Должны ли платить за лифт, которого нет?

06 ноября' 18 | ЖКХ

«Наш дом двойной этажности — 5 и 10 этажей. Почему мы, жители пятиэтажки, платим по тарифу десятиэтажки? Обращались во все инстанции, ответ — номер дома один, платить должны одинаково, в том числе за лифт, которого у нас нет».

Анна Ушакова, г. Череповец

Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (статьи 39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 156 Кодекса размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений.

В письме Министерство регионального развития РФ от 6 марта 2009 года № 6177-АД/14 указано, что расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования являются составной частью расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Кодекса). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений, независимо от расположения таких помещений в доме. Указанный подход отражен в решении Верховного суда России от 26 мая 2005 г. № ГКПИ05-588. Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов.

107
  • Правомерен ли штраф?

    «У меня в частном доме не работает электронный счетчик электроэнергии. Сам счетчик и пломбы целые. Имеет ли право энергосбытовая организация оштрафовать меня за это?»

  • Сколько платить за свет в садоводческом товариществе?

    «Наше садоводческое товарищество находится в Вологодском районе. Какой тариф на электроэнергию установлен в районе? Платим, как в городе, по 3 рубля. И ответьте, пожалуйста, на второй вопрос: может ли быть председателем не член садоводческого товарищества?»

  • За что отвечает ТСЖ?

    «Какие требования предъявляет действующее законодательство к ТСЖ?»

  • Когда сдавать документы на субсидию ЖКХ?

    «У меня оформлена субсидия на оплату услуг ЖКХ, документы на ее продление я подала в МФЦ 17 августа, а должна была предоставить их до 15. Свою ошибку поняла, когда позвонила в соцотдел и поинтересовалась, почему не поступило пособие. Соответственно, субсидию в августе я не получила. Подскажите, пожалуйста, я уже не могу ничего изменить?»

  • И снова о капремонте

    «Почему так резко вырос­ла плата за капремонт? Я живу на первом этаже, дом у нас 10-этажный».

  • Какой стаж нужен для присвоения звания «Ветеран труда»?

    «Почти все регионы России при увеличении пенсионного возраста привели свое законодательство в соответствие с федеральным, в частности, необходимый стаж для присвоения звания «Ветеран труда» установлен для мужчин 25 лет, для женщин 20 лет. У нас 40 и 35 соответственно. Планируется ли внести соответствующие изменения в нашей области?»

  • Нужно ли менять полис?

    «Слышала, что надо срочно менять полис ОМС на новый из-за того, что старый перестал действовать 1 ноября. Действительно ли это так?»

  • Нужна ли справка к электронному проездному школьника?

    «Кондуктор требует у сына помимо проездного предъявить справку из школы. Законно ли это? Ведь документом на бесплатную поездку является проездной».

  • Знак «Шипы»: отменили или нет?

    «Надо ли клеить буковки «Ш» на автомашины? Их сначала ввели, потом говорили, что отменили. А что в итоге?»

  • Должны ли платить за лифт, которого нет?

    «Наш дом двойной этажности — 5 и 10 этажей. Почему мы, жители пятиэтажки, платим по тарифу десятиэтажки? Обращались во все инстанции, ответ — номер дома один, платить должны одинаково, в том числе за лифт, которого у нас нет».

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.