Как присоединить чердак к квартире?

14 ноября' 17

«Мы живем на последнем этаже и хотим присоединить к нашей квартире чердак над нами. Куда обращаться?»

Кирилл, г. Грязовец

Прежде чем начинать собирать документы и чертить на бумаге план мансарды, необходимо определить, возможно ли присоединение чердака в принципе.

Существует ряд ограничений — присоединение возможно при определённом градусе уклона кровли (от 35 до 55 градусов), несущей способности перекрытия (150 кгс/кв.м) и необходимой высоте от пола до потолка 2,3 м. Также присоединить чердак не разрешат, если дом входит в план капитального ремонта.

Если после первого осмотра явных причин, препятствующих присоединению чердака, не выявлено, то нужно заказать техническую экспертизу, в результате которой должно быть дано официальное заключение.

Кроме того, нужно определить, не является ли чердак чьей-то собственностью. Узнать это можно в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если чердак уже кем-то приобретён, то договариваться о цене нужно с его владельцем.

Но, как правило, чердаки в многоквартирных домах являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Значит, для того, чтобы присоединить чердак, владелец квартиры должен будет получить согласие каждого из них.

 

93
  • Как рассчитать налог?

    «Знаю, что нужно платить теперь налоги не только за землю и дачу, но и за сарай. Как рассчитывается налог на хозпостройки на садовом участке?»

  • Кому платить?

    «Помогите разобраться с оплатой счетов за электричество. По старому телефону, куда передавали данные раньше, отправляют в другую компанию. Звоню туда, никто ничего не знает. Как быть? Очень опасаюсь, что, пока идет эта «пересменка», выставят счета по средним показателям».

  • Повестки отменят?

    «Услышал, что отменяют повестки в армию. Внуки считают, что это будет лучше: нет повестки — никуда идти не надо. Но как же человек тогда узнает, призывают ли его в этот срок или нет?»

  • За трещину – штраф?

    «В моей машине еще осенью треснуло лобовое стекло. Недавно меня остановил патруль ГИБДД и порекомендовал стекло заменить, припугнув, что в другой раз оштрафуют. Имеют ли они право штрафовать за трещину на стекле?»

  • Что расскажут детские отпечатки пальцев?

    «Регулярно попадается на глаза реклама о том, что отпечатки пальцев могут рассказать о талантах ребёнка. Так ли это или это какое-то очередное шарлатанство?»