Можно ли управлять домом без управляющей компании?

14 марта' 18 | Жилье

«Устали от постоянных разбирательств с управляющей компанией. Можем ли мы, жильцы, сами управлять своим домом, не организуя УК или ТСЖ?»

Екатерина, г. Вологда

Жильцы могут и сами управлять своим домом, но только при условии, что в нем не более 30 квартир (статья 161 ЖК РФ). Правда, придётся заключить договоры со специализированными компаниями на обслуживание вентиляционных шахт, газового оборудования и прочих коммуникаций.

В том случае, если квартир больше 30, коммунальным управлением могут заниматься только УК или ТСЖ. Чтобы организовать ТСЖ, выбрать его председателя и правление, за это должно проголосовать большинство собственников. Это можно сделать очно на собрании или очно-заочно, раздав бюллетени по квартирам.

По закону просто, а на практике сложно. Иногда проходят годы, прежде чем УК вычёркивают из реестра и власть переходит к ТСЖ. И тут у товарищества собственников начинается сложная работа, связанная с содержанием и текущим ремонтом дома, заключением договоров с поставщиками, начислением платежей и так далее.

 

104
  • Кто проверит?

    «В ноябре прошлого года въехали в квартиру в новостройке. Одна стена промерзает, и я подозреваю, что дом не соответствует нормам СанПиН. Где это можно проверить?»

  • Дарственная без одаряемого?

    «Хочу оформить дарственную на свою квартиру сестре, но пока не хотелось бы об этом говорить с ней. Можно ли оформить дарственную без одаряемого?»

  • Двери под запретом?

    «Хотим установить тамбурные двери. Но соседи напротив утверждают, что нас за это оштрафуют. Правда ли это, нужно ли разрешение и куда за ним обращаться?»

  • Нужна ли прописка?

    «Нам с сестрой досталась трехкомнатная квартира от родителей. Полгода назад сестра привела мужчину. Чем грозит проживание в квартире человека без прописки?»

  • Кому льготы, кому квартира?

    «Моя тётя подарила мне квартиру. Она ветеран Великой Отечественной войны, проживает в подаренной квартире одна, имеет льготы по коммунальным платежам. Если я зарегистрирую подаренную квартиру на себя, то сохранятся ли льготы для тети? Сама я не отношусь к льготной категории граждан».

  • Как служить?

    «Рассказывают, что служба в армии теперь будет по каким-то категориям. Что это значит и кого коснется?»

  • Как уволить пенсионера?

    «Я пенсионерка, работаю в детском саду. Заведующая постоянно попрекает меня тем, что я уже на пенсии, и стоит мне высказать свое несогласие по какому-либо вопросу, она велит замолчать или грозит уволить. Подскажите, как могут уволить пенсионера?»

  • Доплатят ли педагогам за ЕГЭ?

    «Должна ли педагогам дополнительно оплачиваться работа во время проведения ОГЭ и ЕГЭ?»

  • Как получить отсрочку?

    «Два года назад я женился, сейчас моя супруга в положении. Вчера мне пришла повестка в армию, скажите, мне придется идти служить?»

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.