Насколько близко может быть построен соседский сарай?

23 октября' 18 | Земельные отношения

«Сосед в метре от границы моего участка строит хозпостройку высотой 4 м и длиной 12 м. Скат крыши постройки направлен в сторону моего участка, расстояние от края ската до моего забора составляет 40 см. Какие правила определяют допустимую высоту хозпостройки, если скат крыши направлен на соседний участок? Может ли скат крыши находится ближе, чем 1 м от границы участка?»

Владимир Теребилов, Вологодский район

Нормативы размещения хозяйственных построек на земельных участках содержатся в строительных нормах и правилах, утвержденных приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849. В соответствии с ними минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от:

  • жилого строения (или дома) — 3 м;
  • постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
  • других построек — 1 м;
  • стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
  • кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением, хозпостройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя, а если его нет — от стены дома, постройки, если их элементы (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Когда элементы выступают на большее расстояние, то проводится измерение от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элемент второго этажа, расположенные на столбах, и др.)

Если хозпостройка расположена на расстоянии 1 м от границы соседнего садового (дачного) участка, скат крыши должен быть сориентирован таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

При нарушении вышеуказанных правил строительства вы вправе обратиться с заявлением о проведении проверки в архитектурный или пожарный надзор либо подать заявление о защите нарушенного права в суд.

176
  • Как избежать проблем при выборе земельного участка?

    «Выбрал земельный участок для строительства жилого дома. Выяснилось, что межевание данного участка не проводилось. Каковы последствия приобретения такого земельного участка?»

  • Как приватизировать землю под гаражом?

    «Ситуация с приватизацией гаражей и земли под ними в Вологде непонятная. К примеру, мы являемся собственниками гаража, но выясняется, что земля под ним нам не принадлежит, и власти могут нас с нее удалить. Можно ли приватизировать земельный участок под приватизированным гаражом?»

  • Амнистию продлили?

    «Мы не успели поставить свой дачный участок на кадастровый учет. Но соседи по подъезду говорят, что дачную амнистию продлили. Так ли это?»

  • Какой стаж нужен для присвоения звания «Ветеран труда»?

    «Почти все регионы России при увеличении пенсионного возраста привели свое законодательство в соответствие с федеральным, в частности, необходимый стаж для присвоения звания «Ветеран труда» установлен для мужчин 25 лет, для женщин 20 лет. У нас 40 и 35 соответственно. Планируется ли внести соответствующие изменения в нашей области?»

  • Нужно ли менять полис?

    «Слышала, что надо срочно менять полис ОМС на новый из-за того, что старый перестал действовать 1 ноября. Действительно ли это так?»

  • Нужна ли справка к электронному проездному школьника?

    «Кондуктор требует у сына помимо проездного предъявить справку из школы. Законно ли это? Ведь документом на бесплатную поездку является проездной».

  • Знак «Шипы»: отменили или нет?

    «Надо ли клеить буковки «Ш» на автомашины? Их сначала ввели, потом говорили, что отменили. А что в итоге?»

  • Должны ли платить за лифт, которого нет?

    «Наш дом двойной этажности — 5 и 10 этажей. Почему мы, жители пятиэтажки, платим по тарифу десятиэтажки? Обращались во все инстанции, ответ — номер дома один, платить должны одинаково, в том числе за лифт, которого у нас нет».

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.