Нужно ли межевать?

23 января' 18

«В 2000 году я купил участок с дачей. Имею свидетельство государственной регистрации на землю и дом. Недвижимость — на кадастровом учете. Соседи говорят, что по новому закону все равно всем нужно делать межевание. Так ли это?»

Сергей Михайлович, г. Вологда

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, с 1 января 2017 года постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности на недвижимость регулируется законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной недвижимости». Но этот закон не обязывает собственников земельных участков уточнять местоположение границ земельных участков (так называемое межевание) и вносить эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому все эти процедуры осуществляются по усмотрению собственников и временными сроками не ограничиваются.

При этом государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, признается юридически действительной.

Вместе с тем управление рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит владельцев от проблем из-за возможных споров с соседями и органами публичной власти. Количество обращений в суды по спорам о границах участков становится все больше. Судебные разбирательства зачастую приводят к большим денежным издержкам на проведение судебных землеустроительных экспертиз, оплату юридических услуг, представителей в суде, оплату государственной пошлины и иных судебных издержек.

 

113
  • Как свести татуировки?

    «Хотелось бы свести татуировки. Можно ли это сделать у нас, в Вологде?»

  • Можно два?

    «В нашей семье скоро появится пополнение. Ребенок первый. Смогу ли я получать пособие на первенца, которое появилось в этом году, или придется выбирать между ним и пособием по уходу за ребенком до 1,5 года?»

  • Платить или не платить налог на баню?

    «Одни СМИ сообщают, что налог на дачу и хозпостройки платить придется, другие — что только за те, что стоят на фундаменте и приносят прибыль. Как же обстоит дело в действительности?»

  • Где искать банковские вклады умершего?

    «Ушел из жизни наш папа. В последние годы он жил отдельно от нас и мамы, встречались все вместе редко. Мы с сестрой — единственные наследники. Как нам найти банковские вклады отца?»

  • За чей счёт?

    «Живу в доме №73 по улице Герцена. В моей квартире батареи практически не проводят тепло. У соседей проблем нет. Приглашенный сантехник сказал, что нужно менять батарею. За чей счет должен производиться обмен, если квартира приватизирована?»