о нас / справочная / реклама / архив Последнее изменение 18.08.2017 08:00
Республика ШКИД
Сюжеты: Дежурный по области, Новости компаний, Пароль — «Пелагея», Призраки «Варяга», расследования
Рубрика: Общество / Среда обитания

№2 (1001) от 17 января 2017 г.


По пунктам

ООО «Лизинговая компания «ЦФМ» несколько лет оспаривает выделение участка земли в центре города, который занимает частная структура одного известного предпринимателя.

По документам на улице Зосимовской, 107 должен располагаться пункт охраны общественного порядка. В реальной жизни никакого охранного учреждения здесь нет, а сам участок уже трижды был перепродан.


Изменение планов

В 2012 году с торгов ушло одно из культовых ночных заведений областной столицы — молодежный клуб на улице Зосимовской. Кроме «Х.О.» в здании располагался ресторан «Прадо» и известный банк «Траст», у которого в 2016 году была отозвана лицензия. Ряд офисов арендовали вологодские компании.

Здание развлекательно-делового центра появилось на Зосимовской в 2007 году. Построил его известный вологодский предприниматель Леонид Прокопенко. Изначально здесь планировалось расположить высотную гостиницу, но впоследствии проект был изменен, этажность здания понизили, а назначение изменили.

В 2009 году Леонид Прокопенко объявил о банкротстве своей головной фирмы «НАБИ», прочно «увязшей» в долгах. Основным кредитором выступил банк «ВТБ», которому «Наби» задолжала 208,8 миллиона рублей.

Вслед за этим появились сообщения, что имущество предпринимателя распродается. В частности, здание на Зосимовской, 107 вместе с земельным участком площадью 2294 квадратных метра, принадлежащее аффилированной структуре Леонида Прокопенко ООО «Братина» было выставлено на торги.

По Вологде ходили упорные слухи, что покупателем недвижимости станет… сам Прокопенко, который таким образом приобретет имущественный комплекс по остаточной цене и уйдет от банковских долгов. Однако все сложилось иначе.


Набирая обороты

Покупателем неожиданно выступило ООО «Лизинговая компания «ЦФМ», которое сегодня является единственным собственником здания. Но на этом история спорного имущества не закончилась. Напротив, она начала набирать обороты в судах, а предметом спора стал прилегающий к бывшему ресторану «Прадо» участок земли размером 1590 квадратных метров, на котором по документам должен располагаться… пункт охраны общественного порядка.

Этот кусок земли в центре города, неподалеку от железнодорожного и автобусного вокзалов, был выделен еще в 2005 году. Изначально участок предполагалось использовать для нужд торгово-выставочного центра и создания большой автомобильной стоянки для клиентов. Но будущие собственники решили вопрос по-другому.

1 мая 2007 года ООО «Предприятие «Братина», одним из совладельцев которого являлся Леонид Прокопенко, заключает договор подряда на строительство здания «бытовки» размером 14 квадратных метров. Бытовку действительно построили, а в апреле 2010 года по решению суда она стала частной собственностью одного из учредителей предприятия. Затем здание бытовки было перепродано сыну Леонида Прокопенко — Никите Кудрявцеву.

В октябре 2010 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» исключает из кадастра земельный участок, на котором стоит «бытовка», а на том же самом месте в 2011 году на основании решения Администрации города Вологды формируется точно такой же участок площадью 1590 квадратных метров с видом разрешенного использования — «пункты охраны общественного порядка».

В июне 2011 года земельный участок перешел в собственность владельца «бытовки» Никиты Кудрявцева на условиях приватизации по цене 154 231 рубль, что в несколько раз меньше кадастровой и рыночной стоимости земельных участков в центральной части областной столицы. В 2013 году спорный участок временно переходит в собственность еще одному лицу, а затем вновь возвращается в собственность семьи Леонида Прокопенко, но уже другого его сына — Артема Кудрявцева.


Незаконное отчуждение

В результате сделки бюджеты области и города недополучили порядка 10 миллионов рублей. В феврале 2016 года прокуратура Вологды потребовала возместить кадастровую стоимость участка бюджету и обратилась в суд с исковым заявлением в интересах муниципального образования «Город Вологда».

«В результате сделки незаконно произведено отчуждение земельного участка по несоответствующей цене, причинен ущерб бюджету Вологодской области и бюджету города Вологды», — говорится в исковом заявлении прокуратуры, — необходимо признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № 1037, заключенный между Департаментом земельных отношений Вологодской области и Кудрявцевым Н.Л. Взыскать с Кудрявцева кадастровую стоимость земельного участка в размере 10 282 227 рублей».

8 ноября 2016 года Вологодский городской суд поддержал прокуратуру и признал договор купли-продажи недействительным, обязав при этом взыскать с Кудрявцева Н.Л. 8102394 рубля в бюджет областной столицы, а 2025598 рублей — в бюджет Вологодской области. Сам же земельный участок было принято решение разделить, признав право собственности на него за ООО «Лизинговая компания «ЦФМ», которая и стала покупателем имущества бывшей империи Леонида Прокопенко.

Но на этот раз с решением суда не согласились уже в Департаменте имущественных отношений Вологодской области и обжаловали его в апелляционной инстанции. Любопытно, что одним из обоснований отмены решения горсуда Департамент указал… техническую ошибку и опечатку в кадастровой стоимости, которую допустила ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» при постановке участка на кадастровый учет.

«Департаментом был произведен расчет цены исходя из актуальных сведений государственного кадастрового учета», — говорится в апелляционной жалобе.

Любопытно, что правоохранительные органы тоже признали действия Департамента земельных отношений незаконными. В декабре 2014 года по заявлению ООО «Лизинговая компания «ЦФМ» городским следственным отделом регионального СУ СК РФ было возбуждено уголовное дело, однако 10 августа 2015 года дело было прекращено. Как указано в постановлении о прекращении, «в связи с истечением срока давности».

Однако в том же постановлении отражено, что в действиях Департамента «усматриваются признаки, предусмотренные частью 1 статьи 293 УК РФ «Халатность».

25 января дело будет рассматриваться уже в Вологодском областном суде, который должен поставить последнюю точку и ответить на вопрос: получат ли бюджеты разных уровней свои 10 миллионов рублей.

Юлия Лаврова


В тему

«Премьер» нашел на сайте Администрации Вологды несколько сообщений о предоставлении земли под цели организации «пункта общественного порядка». Все они были в 2013-2014 годах. Например, в 2013 году было выделено три земельных участка на улице Бурмагиных, 27-29 площадью 900 квадратных метров, на улице Лаврова без указания адреса — площадью 400 квадратных метров и на улице Гоголя, 21 площадью 150 квадратных метров. А в 2014 году на улице Гоголя без указания адресов выделялись два земельных участка по 255 и 495 квадратных метров. Мы объехали все адреса, однако никаких пунктов охраны общественного порядка не нашли. На улице Гоголя идет частная застройка. Здесь стоят особняки, а на улице Бурмагиных построено 2 элитных малоквартирных дома.

Однако в Департаменте имущественных отношений Администрации города уверяют, что конкурсные процедуры по этим адресам не проводились.

«Департаментом имущественных отношений земельные участки для размещения опорных пунктов полиции не предоставлялись, торги не проводились. Формирование земельных участков под строительство осуществляет Департамент градостроительства.

Участки на Бурмагиных, 27 и Гоголя, 21 длительное время находятся в частной собственности. Участок по Бурмагиных, 27 — с 2000 года, по Гоголя, 21 — с 2004 года».

На правах рекламы. ЗАКАЗЧИК: ф.л. Радионов Сергей Александрович

Тэги: ООО «Лизинговая компания «ЦФМ»***, земельные участки, конфликты, Прокопенко Леонид*, Кудрявцев Никита*




Самое читаемое (обновлено!)
топ-10 недели (8.08.2017 - 14.08.2017):
  1. С кем болтал заместитель губернатора? (616 просмотров)
  2. Заместитель губернатора Алексей Кожевников признался, что во время заседания областного правительства вместо того, чтобы слушать главу региона, разговаривал с мэром Вологды.
  3. Опасная ситуация (572)
  4. В Вологде в середине июля произошло ЧП в рейсовом пассажирском автобусе.
  5. «Платон» по-вологодски (456)
  6. Муниципальные учреждения задолжали десятки тысяч рублей фирме, аффилированной с депутатом Вологодской городской Думы Евгением Перовым.
  7. Свежий взгляд Александра Гринёва (382)
  8. Новый прокурор Вологодской области настроен ужесточить наказания для чиновников и побороть практику преждевременного возбуждения уголовных дел.
  9. Визит дамы (327)
  10. На Вологодчину с официальным визитом приедет заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе Любовь Совершаева.
  11. Эмбрион раздора (321)
  12. Психологическое консультирование женщин, которые решили сделать аборт, в Вологодской области стало полем для конфликтов.
  13. На колу мочало… (292)
  14. На улице Чехова после укладки первого слоя асфальта начались работы по ремонту и замене теплосетей.
  15. Форменные спасатели (265)
  16. Сотрудники ГИБДД задержали автомобиль, в котором находился больной ребенок.
  17. Главным охотником России стал вологжанин (234)
  18. Андрей Филатов назначен директором департамента государственной политики и регулирования в сфере охотничьего хозяйства Министерства природы РФ.
  19. Хозяева медной горы (215)
  20. Правительство Вологодской области намерено продать с аукциона подарки, презентованные чиновникам.
топ-10 месяца (11.07.2016 - 14.08.2017):
  1. Пятеро в погонах (1156)
  2. В Вологде задержано пять сотрудников управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Вологодской области.
  3. Однажды 20 лет спустя (1022)
  4. В Вологде арестован криминальный авторитет 90-х Михаил Зелюк (фамилия изменена), более известный под кличкой Хохол.
  5. Холодная сенсация (991)
  6. Шумиха вокруг вологодского мороженого, которую подняли новостные информационные агентства страны, не утихала несколько дней.
  7. Размытое лето (805)
  8. Дожди отрезали от «большой земли» элитные вологодские дачи в Усть-Кубинском районе.
  9. Участок (763)
  10. Прокуратура Вологды добивается возмещения ущерба городской казне за участок, который был продан за 15% от реальной цены.
  11. За чей счет банкет (733)
  12. Эльдар Османов, владелец компании «Межрегионсоюзэнерго», в структуру которой входит Вологодская сбытовая компания, сыграл свадьбу дочери в Лос-Анджелесе.
  13. Добро пожаловать в... Уганду! (708)
  14. В Вологодской области выросла смертность населения.
  15. Когда деревья были большими (698)
  16. «Премьер» выяснил имя вологодского бизнесмена, вырубившего ивы на перекрестке улиц Козленской и Предтеченской.
  17. Шекснинский бармен устроил переполох в центре поселка (660)
  18. 4 июля перед изумленными свидетелями — пешеходами — из такси в центре поселка выбрался молодой человек, одетый в розовое женское нижнее белье.
  19. Справка о смерти (652)
  20. В отношении врачей Вологодской областной детской больницы возбуждено уголовное дело по факту смерти пятилетней девочки.
Дни рождения
19 августа

ВАСЁВ Павел Андрианович, депутат Вологодской городской Думы

 
20 августа

ВЯЗАЛОВА Наталья Сергеевна, директор Вологодского кооперативного техникума

 

ПРИЯТЕЛЕВ Вячеслав Викторович, начальник Департамента государственной службы и кадровой политики Вологодской области

 
Деньги тут
Доброе дело
Хорошие люди

© Материалы и фотографии, кроме использованных со ссылками, являются собственностью редакции газеты «Премьер».
Полное или частичное использование возможно с разрешения редакции. Справки по телефону в Вологде (8172) 72-94-66.

Создание сайта в Вологде