о нас / справочная / реклама / архив Последнее изменение 24.02.2017 08:00
Наталья Поклонская
Сюжеты: Дежурный по области, Новости компаний, Пароль — «Пелагея», Призраки «Варяга», расследования
Рубрика: Общество / Среда обитания

№2 (1001) от 17 января 2017 г.


По пунктам

ООО «Лизинговая компания «ЦФМ» несколько лет оспаривает выделение участка земли в центре города, который занимает частная структура одного известного предпринимателя.

По документам на улице Зосимовской, 107 должен располагаться пункт охраны общественного порядка. В реальной жизни никакого охранного учреждения здесь нет, а сам участок уже трижды был перепродан.


Изменение планов

В 2012 году с торгов ушло одно из культовых ночных заведений областной столицы — молодежный клуб на улице Зосимовской. Кроме «Х.О.» в здании располагался ресторан «Прадо» и известный банк «Траст», у которого в 2016 году была отозвана лицензия. Ряд офисов арендовали вологодские компании.

Здание развлекательно-делового центра появилось на Зосимовской в 2007 году. Построил его известный вологодский предприниматель Леонид Прокопенко. Изначально здесь планировалось расположить высотную гостиницу, но впоследствии проект был изменен, этажность здания понизили, а назначение изменили.

В 2009 году Леонид Прокопенко объявил о банкротстве своей головной фирмы «НАБИ», прочно «увязшей» в долгах. Основным кредитором выступил банк «ВТБ», которому «Наби» задолжала 208,8 миллиона рублей.

Вслед за этим появились сообщения, что имущество предпринимателя распродается. В частности, здание на Зосимовской, 107 вместе с земельным участком площадью 2294 квадратных метра, принадлежащее аффилированной структуре Леонида Прокопенко ООО «Братина» было выставлено на торги.

По Вологде ходили упорные слухи, что покупателем недвижимости станет… сам Прокопенко, который таким образом приобретет имущественный комплекс по остаточной цене и уйдет от банковских долгов. Однако все сложилось иначе.


Набирая обороты

Покупателем неожиданно выступило ООО «Лизинговая компания «ЦФМ», которое сегодня является единственным собственником здания. Но на этом история спорного имущества не закончилась. Напротив, она начала набирать обороты в судах, а предметом спора стал прилегающий к бывшему ресторану «Прадо» участок земли размером 1590 квадратных метров, на котором по документам должен располагаться… пункт охраны общественного порядка.

Этот кусок земли в центре города, неподалеку от железнодорожного и автобусного вокзалов, был выделен еще в 2005 году. Изначально участок предполагалось использовать для нужд торгово-выставочного центра и создания большой автомобильной стоянки для клиентов. Но будущие собственники решили вопрос по-другому.

1 мая 2007 года ООО «Предприятие «Братина», одним из совладельцев которого являлся Леонид Прокопенко, заключает договор подряда на строительство здания «бытовки» размером 14 квадратных метров. Бытовку действительно построили, а в апреле 2010 года по решению суда она стала частной собственностью одного из учредителей предприятия. Затем здание бытовки было перепродано сыну Леонида Прокопенко — Никите Кудрявцеву.

В октябре 2010 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» исключает из кадастра земельный участок, на котором стоит «бытовка», а на том же самом месте в 2011 году на основании решения Администрации города Вологды формируется точно такой же участок площадью 1590 квадратных метров с видом разрешенного использования — «пункты охраны общественного порядка».

В июне 2011 года земельный участок перешел в собственность владельца «бытовки» Никиты Кудрявцева на условиях приватизации по цене 154 231 рубль, что в несколько раз меньше кадастровой и рыночной стоимости земельных участков в центральной части областной столицы. В 2013 году спорный участок временно переходит в собственность еще одному лицу, а затем вновь возвращается в собственность семьи Леонида Прокопенко, но уже другого его сына — Артема Кудрявцева.


Незаконное отчуждение

В результате сделки бюджеты области и города недополучили порядка 10 миллионов рублей. В феврале 2016 года прокуратура Вологды потребовала возместить кадастровую стоимость участка бюджету и обратилась в суд с исковым заявлением в интересах муниципального образования «Город Вологда».

«В результате сделки незаконно произведено отчуждение земельного участка по несоответствующей цене, причинен ущерб бюджету Вологодской области и бюджету города Вологды», — говорится в исковом заявлении прокуратуры, — необходимо признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № 1037, заключенный между Департаментом земельных отношений Вологодской области и Кудрявцевым Н.Л. Взыскать с Кудрявцева кадастровую стоимость земельного участка в размере 10 282 227 рублей».

8 ноября 2016 года Вологодский городской суд поддержал прокуратуру и признал договор купли-продажи недействительным, обязав при этом взыскать с Кудрявцева Н.Л. 8102394 рубля в бюджет областной столицы, а 2025598 рублей — в бюджет Вологодской области. Сам же земельный участок было принято решение разделить, признав право собственности на него за ООО «Лизинговая компания «ЦФМ», которая и стала покупателем имущества бывшей империи Леонида Прокопенко.

Но на этот раз с решением суда не согласились уже в Департаменте имущественных отношений Вологодской области и обжаловали его в апелляционной инстанции. Любопытно, что одним из обоснований отмены решения горсуда Департамент указал… техническую ошибку и опечатку в кадастровой стоимости, которую допустила ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» при постановке участка на кадастровый учет.

«Департаментом был произведен расчет цены исходя из актуальных сведений государственного кадастрового учета», — говорится в апелляционной жалобе.

Любопытно, что правоохранительные органы тоже признали действия Департамента земельных отношений незаконными. В декабре 2014 года по заявлению ООО «Лизинговая компания «ЦФМ» городским следственным отделом регионального СУ СК РФ было возбуждено уголовное дело, однако 10 августа 2015 года дело было прекращено. Как указано в постановлении о прекращении, «в связи с истечением срока давности».

Однако в том же постановлении отражено, что в действиях Департамента «усматриваются признаки, предусмотренные частью 1 статьи 293 УК РФ «Халатность».

25 января дело будет рассматриваться уже в Вологодском областном суде, который должен поставить последнюю точку и ответить на вопрос: получат ли бюджеты разных уровней свои 10 миллионов рублей.

Юлия Лаврова


В тему

«Премьер» нашел на сайте Администрации Вологды несколько сообщений о предоставлении земли под цели организации «пункта общественного порядка». Все они были в 2013-2014 годах. Например, в 2013 году было выделено три земельных участка на улице Бурмагиных, 27-29 площадью 900 квадратных метров, на улице Лаврова без указания адреса — площадью 400 квадратных метров и на улице Гоголя, 21 площадью 150 квадратных метров. А в 2014 году на улице Гоголя без указания адресов выделялись два земельных участка по 255 и 495 квадратных метров. Мы объехали все адреса, однако никаких пунктов охраны общественного порядка не нашли. На улице Гоголя идет частная застройка. Здесь стоят особняки, а на улице Бурмагиных построено 2 элитных малоквартирных дома.

Однако в Департаменте имущественных отношений Администрации города уверяют, что конкурсные процедуры по этим адресам не проводились.

«Департаментом имущественных отношений земельные участки для размещения опорных пунктов полиции не предоставлялись, торги не проводились. Формирование земельных участков под строительство осуществляет Департамент градостроительства.

Участки на Бурмагиных, 27 и Гоголя, 21 длительное время находятся в частной собственности. Участок по Бурмагиных, 27 — с 2000 года, по Гоголя, 21 — с 2004 года».

На правах рекламы. ЗАКАЗЧИК: ф.л. Радионов Сергей Александрович

Тэги: ООО «Лизинговая компания «ЦФМ»***, земельные участки, конфликты, Прокопенко Леонид*, Кудрявцев Никита*



Цирк


Самое читаемое (обновлено!)
топ-10 недели (21.02.2017 - 27.02.2017):
  1. Алексей Шерлыгин: «Я всё сказал» (578 просмотров)
  2. Первый заместитель губернатора Вологодской области отрицает информацию об уходе с занимаемой должности.
  3. Пути решения (418)
  4. Новое кладбище предложили построить ближе к Вологде.
  5. Дорогая доля (386)
  6. В Вологодской области растет число обманутых дольщиков.
  7. «Юность в сапогах-2» (340)
  8. Ни один из читателей «Премьера», позвонивших в редакцию, не смог узнать всех участников праздничного проекта «Юность в сапогах», приуроченного к Дню защитника Отечества.
  9. Неперспективный проект (331)
  10. Вологодская городская Дума снизила продажную стоимость недостроенного здания Центра искусств.
  11. Мистер ВМЛ (328)
  12. На прошлой неделе педагогам и родителям учащихся многопрофильного лицея представили нового директора.
  13. Счётчик смерти (317)
  14. В Череповце 12-летняя жертва социальных сетей покончила с собой.
  15. Череповчанка объегорила Жерара Депардье (252)
  16. Состоялось рассмотрение первого иска Жерара Депардье к предпринимательнице Елене Лазаревой, которая увела со счетов бедолаги, по мнению французского актера, 7200000 рублей.
  17. Белая гвардия(244)
  18. Бывшие офицеры армии адмирала Колчака в середине 20-х годов прошлого века встали во главе самого крупного предприятия города — Вологодского вагоноремонтного завода.
  19. За ценой не постоим (214)
  20. Муниципальный долг областной столицы по итогам 2016 года впервые превысил психологически важную отметку в 2 млрд рублей.
топ-10 месяца (24.01.2016 - 27.02.2017):
  1. Отель последней надежды (1558 просмотров)
  2. Имущество известной предпринимательницы Натальи Невзоровой может быть арестовано по настоянию кредитора — Сбербанка России.
  3. Провальное дело (1538)
  4. В Тотьме сорван оборонный контракт на строительство нового изолятора временного содержания (ИВС).
  5. Супружеский долг (1493)
  6. Дорогостоящие покупки сделала за последние два года семья главы Сокольского муниципального района Василия Зворыкина.
  7. Ягодное дело-6 (1145)
  8. Третье уголовное дело может быть возбуждено в отношении ООО «Вологодская ягода».
  9. Без дополнительных затрат (1059)
  10. В Администрации города Вологды изменена система оплаты труда.
  11. Личное дело Натальи Поклонской (910)
  12. Более 50 вологжан уже записались на личный прием Натальи Поклонской.
  13. Над вечным покоем (811)
  14. Покой на кладбищах — лишь кажущийся. За клиентов порою идут самые настоящие бои без правил.
  15. Проверка слуха (781)
  16. Сергей Воропанов останется первым заместителем мэра Вологды.
  17. Открытая книга (745)
  18. В Вологде раскрыты два «темных» преступления 13-летней давности.
  19. Добегались (735)
  20. Ученик, потерявший часть челюсти на уроке физкультуры, получит от школы 200 000 рублей в качестве морального ущерба.
Дни рождения
сегодня

ДАНИЛОВА Ольга Михайловна, председатель Общественной палаты Вологодской области

 
28 февраля

ЗАЙЦЕВ Олег Сергеевич, организатор концертов, директор фирмы «Аншлаг»

 
01 марта

ИОГМАН Леонид Генрихович, бывший заместитель Губернатора области

 
Деньги тут
Доброе дело
Хорошие люди

© Материалы и фотографии, кроме использованных со ссылками, являются собственностью редакции газеты «Премьер».
Полное или частичное использование возможно с разрешения редакции. Справки по телефону в Вологде (8172) 72-94-66.

Создание сайта в Вологде