Что такое «аварийность дома» и кто ее определяет?

18 апреля' 17

«Кто определяет аварийность, в частности, жилого бревенчатого дома? Из каких показателей это складывается? Как влияет возраст дома на его аварийность?»

Татьяна, г. Вологда

По информации областного Фонда капремонта, планируемые сроки проведения капитального ремонта зависят от года ввода здания в эксплуатацию, даты проведения последнего капремонта, физического износа отдельных конструктивных элементов. Есть еще один критерий, но он не является основополагающим, — это наличие общедомовых приборов учета.

Для определения степени износа дома используется паспорт БТИ. Если его нет, то износ по специальной методике оценивают обслуживающие организации. Затем данные поступают в органы местного самоуправления, а оттуда — в Департамент строительства и ЖКХ области для подготовки областной программы. Предусмотрено, что программа по проведению капремонтов ежегодно актуализируется и корректируется в зависимости от наличия средств и состояния здания.

В областную программу капремонта включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Вологодской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также домов блокированной застройки и домов, в составе которых менее трех квартир. Жилищный кодекс предусматривает, что преимущество в очередности предоставляется тому зданию, где капремонт не был произведен на момент первой приватизации. Сроки капитального ремонта различных конструктивных элементов здания могут быть разнесены по времени. То есть если крыша здания изношена больше, чем фундамент, то ее отремонтируют на несколько лет раньше.

Подготовил Владимир Пешков


Задать свой вопрос

17

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.