Что такое «аварийность дома» и кто ее определяет?

18 апреля' 17

«Кто определяет аварийность, в частности, жилого бревенчатого дома? Из каких показателей это складывается? Как влияет возраст дома на его аварийность?»

Татьяна, г. Вологда

По информации областного Фонда капремонта, планируемые сроки проведения капитального ремонта зависят от года ввода здания в эксплуатацию, даты проведения последнего капремонта, физического износа отдельных конструктивных элементов. Есть еще один критерий, но он не является основополагающим, — это наличие общедомовых приборов учета.

Для определения степени износа дома используется паспорт БТИ. Если его нет, то износ по специальной методике оценивают обслуживающие организации. Затем данные поступают в органы местного самоуправления, а оттуда — в Департамент строительства и ЖКХ области для подготовки областной программы. Предусмотрено, что программа по проведению капремонтов ежегодно актуализируется и корректируется в зависимости от наличия средств и состояния здания.

В областную программу капремонта включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Вологодской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также домов блокированной застройки и домов, в составе которых менее трех квартир. Жилищный кодекс предусматривает, что преимущество в очередности предоставляется тому зданию, где капремонт не был произведен на момент первой приватизации. Сроки капитального ремонта различных конструктивных элементов здания могут быть разнесены по времени. То есть если крыша здания изношена больше, чем фундамент, то ее отремонтируют на несколько лет раньше.

Подготовил Владимир Пешков


Задать свой вопрос

8
  • Как свести татуировки?

    «Хотелось бы свести татуировки. Можно ли это сделать у нас, в Вологде?»

  • Можно два?

    «В нашей семье скоро появится пополнение. Ребенок первый. Смогу ли я получать пособие на первенца, которое появилось в этом году, или придется выбирать между ним и пособием по уходу за ребенком до 1,5 года?»

  • Платить или не платить налог на баню?

    «Одни СМИ сообщают, что налог на дачу и хозпостройки платить придется, другие — что только за те, что стоят на фундаменте и приносят прибыль. Как же обстоит дело в действительности?»

  • Где искать банковские вклады умершего?

    «Ушел из жизни наш папа. В последние годы он жил отдельно от нас и мамы, встречались все вместе редко. Мы с сестрой — единственные наследники. Как нам найти банковские вклады отца?»

  • За чей счёт?

    «Живу в доме №73 по улице Герцена. В моей квартире батареи практически не проводят тепло. У соседей проблем нет. Приглашенный сантехник сказал, что нужно менять батарею. За чей счет должен производиться обмен, если квартира приватизирована?»