о нас / справочная / реклама / архив Последнее изменение 27.06.2017 13:28
Дорогая моя столица
Сюжеты: Дежурный по области, Новости компаний, Пароль — «Пелагея», Призраки «Варяга», расследования
Рубрика:

№2 (228) от 16 января 2002 г.


Мой дом - моя крепость-2

Мой дом - моя крепость-2

жильцам не стоит подписывать нынешний Договор с Комитетом ЖКХиТ...

Сегодня, когда началась реформа ЖКХ, можно каждый день по капле выдавливать из себя жертву коммунальщиков.

Только за прошлую неделю в «Премьер» обратились семь вологжан с жалобами на коммунальщиков.

Все истории знакомы до боли: нет тепла и горячей воды, нечистоты заливают подвал, угрожающие сосульки на крышах, грубость и отфутболивание в домоуправлениях...

Неудивительно, что многие горожане, так и не добившись толку от ЖЭУ, все красивые речи властей о коммунальной реформе встречают с горькой усмешкой: мол, дело ограничится только повышением цен.

Как ни крути, но начало реформы по-вологодски именно такое - только с резкого повышение квартплаты. Многие другие мероприятия коммунальщиков, которые они готовили весь прошлый год (!), оказались в духе царящего разгильдяйства: здесь не успели, там напутали, тут прошляпили...

Знающие люди против нынешнего Договора с ЖКХ

Ущербным оказался даже главный документ, который и будет для каждого из нас символизировать коммунальную реформу - личный Договор с Комитетом ЖКХиТ (см. схему на 4-й стр.).

Это независимо друг от друга выяснили и журналисты «Премьера», и специалисты антимонопольного управления, и группа депутатов во главе с председателем городской Думы Александром Лукичевым, и юрист Павел Файзов, давно «воюющий» с коммунальщиками.

Еще до Нового года многие авторитетные люди высказали свою оценку коммунальному Договору, вступающему в силу с 1 января 2002 года.

Председатель Союза потребителей Татьяна Шалушкина:

«Почему жильцу за просроченные платежи приходится нести столь суровое наказание 1% пени за каждый день опоздания? В свою очередь, коммунальщики за нарушение пунктов Договора всего лишь делают перерасчет. Так власти могут поступать из месяца в месяц, а у человека, к примеру, всегда будет холодно зимой или будет всегда течь унитаз.

Известны случаи, когда люди в суде требовали компенсацию морального вреда. Суд нередко принимал сторону жильца, но больше 100 рублей в качестве возмещения морального ущерба не назначал. Это было похоже на издевательство».

Руководитель правового отдела Союза потребителей Татьяна Лындрик:

«Я не собираюсь подписывать Договор в таком виде, в каком он есть. Считаю, что если его не подписывать, то и, к примеру, пени никто с меня не вправе будет взимать».

Юрист Павел Файзов:

«Не подписывайте договор, если в нем нет главного - ответственности Комитета за нарушение пунктов Договора. Коммунальщики оправдываются: мы снизим оплату, проведем перерасчет за неоказанную услугу.

Если я пришел в магазин и прошу две буханки хлеба, а мне говорят, что есть только одна, естественно, я не плачу за вторую, которой у них нет. Но это совсем не ответственность.

А тут договор. Они его могут не соблюдать, а наказания не последует. Ответственность - это штрафные санкции.

Весной 2001 года я попытался через суд заключить Договор с коммунальщиками. Но они мне подсунули такой вариант, что я решил его не подписывать. Без Договора мои права оказались более защищенными.

Так что я призываю несколько раз подумать, прежде чем принимать решение. Не стесняйтесь составить Договор сами и предлагайте Комитету ЖКХ подписать вашу редакцию».

Председатель городской Думы Александр Лукичев:

«Один из главных документов договора - Акт сдачи-приемки квартиры на техобслуживание. От того, как он будет заполнен, зависит работа самого Договора. А по Акту тоже есть вопросы. Например, там укажут, что дом оборудован водопроводом с горячей и холодной водой. Если у меня, к примеру, вода поступает только два раза в сутки. Укажут ли это в акте? Или «оборудован мусоропроводом». А он во многих домах заварен... При подписании Договора под рукой должен быть Протокол разногласий».

Но оперативнее всех оформило свои претензии Антимонопольное управление. 27 декабря комиссия Вологодского территориального управления МАП России в составе зам. руководителя управления Валентина Щепелина и специалистов Сергея Вакуленко и Дениса Анпилова вынесла решение о том, что Комитет ЖКХиТ нарушил положения Закона «О защите прав потребителей», Гражданского Кодекса РФ и «Правил предоставления коммунальных услуг».

Похоже, наибольший прокол у коммунальщиков вышел с размером пени, которую они хотели драть с жильцов, - 1% за каждый просроченный день оплаты. А по закону пеня не должна превышать ставку рефинансирования Центробанка. Проще говоря, на сегодняшний день пеня должна быть в 100 раз (!) меньше - около 0,07%.

Капля камень точит

Спросите, почему мы так подробно вспоминаем события конца прошлого года - кто и против чего протестовал? Чтобы никто не обманывался: борьба за комфорт в наших квартирах будет долгой и многотрудной.

Да, сегодня коммунальщики признают свои ошибки, но даже под давлением вологжан, облаченных властью и знаниями, ситуация меняется со скрипом.

Впрочем, с другой стороны, и это можно назвать первой победой. Как заявил Александр Лукичев, сначала хотели ничего не менять, а посмотреть, как будет работать Договор. Но резкая критика прессы, граждан и предписание Антимонопольного управления вынудили коммунальщиков и депутатов собраться и внести изменения в документ.

Вот те изменения в Договоре с жильцами, которые 11 января гарантировал от имени Комитета ЖКХиТ зам. председателя Комитета Сергей Смирнов. Во-первых, сократится до указанного в законе размер пени. Во-вторых, дополнится акт приема-сдачи квартиры на тех-обслуживание: туда включат порядок и сроки эксплуатации кровли, зданий, сантехоборудования. В-третьих, допишут нормативные объемы и сроки потребления коммунальных услуг. В-четвертых, будет подписываться и Протокол разногласий.

Вот, пожалуй, и все. Некоторые предложения коммунальщики отфутболили, остальные замечания пообещали «учесть». По опыту нашей суровой жизни это означает только одно - дальше каждому жильцу самому придется воевать за укрепление своих прав (см. схему).

Теперь о сроках. Комитет ЖКХиТ собирается до 15 февраля исправить документы, после чего начать ходить по квартирам подписывать Договоры.

Дополнительные вопросы председателю

Комитета ЖКХиТ Юрию Белякову

- Проходил ли Договор с жильцами какие-либо согласования, советовались ли вы с юристами?

- Наши юристы посчитали, что это не обязательно.

- Если не подписывать договор, то и пени никто не будет иметь право взимать?

- Здесь даже трудно представить, что получится. Я вижу тут два варианта разрешения проблемы: комитет может заставить подписать жильца договор через суд или все останется как есть. А вообще я считаю, что договор надо подписывать, когда жилец платит 100 процентов стоимости квартплаты. А то получается: с нас вы требуете 100-процентного выполнения обязательств, а сами оплачиваете только 60. Когда будете платить 100%, тогда и с нас можно строже требовать.

- Договор требует от жильца «провести утепление должным образом». Это как?

- Должно быть элементарное утепление, какое вы и делаете у себя в квартире.

- Как быть, если здесь строительный брак?

- Если брак строительный - это дело участка. Надо обратиться туда. Если они откажутся, то можно обратиться в суд, как это было на Псковской,7а. Дом тогда был сдан с недоделками, и суд принял сторону жильцов. Со строительной организации взыскали деньги.

- Почему в договоре не прописано, какое должно быть в системе давление воды?

- По нормам обеспечения такого действительно нет. Есть нормы давления воды, которая распределяется по сети. И тут учитывается высота домов и т.д. Но тут чаще всего уже проблема самой подводки к дому. Пусть жильцы обращаются в участок. Вопросы быстро решат. А о более серьезных проблемах в этой области я не слышал.

- Почему установлены такие жесткие сроки по оплате - до 10-го числа?

- Нам нужно вовремя рассчитаться с подрядными организациями. Но мы еще подумаем, может быть, удастся изменить этот срок.

Игнат Кривченко.



ВоГУ



Самое читаемое (обновлено!)
топ-10 недели (20.06.2017 - 26.06.2017):
  1. Ехали «медведи» на велосипеде... (518 просмотров)
  2. Депутат ЗСО Денис Долженко сломал руку во время велопробега в День России.
  3. По ранжиру (481)
  4. «Премьер» впервые публикует информацию о доходах руководителей федеральных структур и ведомств, работающих на территории нашего региона.
  5. Просто Мария (379)
  6. Бросив престижную работу в Вологде, Мария Арбузова отправилась в Америку.
  7. В списках не значатся (366)
  8. Из-за постоянных дождей в Вологодской области подтопило дачные поселки и деревни.
  9. Компания «Макси» начала выплаты вологжанам, пострадавшим от продукции их производственных цехов (352)
  10. 29 мая в областную инфекционную больницу целыми семьями стали поступать вологжане с признаками тяжелого отравления...
  11. Чуть не оглох (323)
  12. «Прямой эфир с Борисом Корчевниковым» рассказал 7 июня аудитории «Россия-1» об Антоне Замараеве, который доказал в суде некачественное лечение в вологодской клинике «Дентал-СВ».
  13. По собственному желанию? (303)
  14. Глава Сокольского муниципального района Василий Зворыкин 19 июня написал заявление об отставке.
  15. Тайная вечность (264)
  16. Заказчик убийства Анны Политковской чеченский авторитет Лом-Али Гайтукаев скончался в вологодской тюремной «больничке».
  17. Переход на карту «МИР» пенсионерам – насколько это «безболезненно»? (241)
  18. С июля 2017 года банк «Северный Кредит» начнет эмиссию пенсионных карт на базе национальной платежной системы «МИР».
  19. Долг платежом красен (214)
  20. С 1 июля 2017 года в Вологодской области Фонд капитального ремонта планирует начать начислять пени на долг за капремонт.
топ-10 месяца (23.05.2016 - 26.06.2017):
  1. ДОХОДное дело врачей (1257 просмотров)
  2. Интернет-сообщество горячо обсуждает доходы главных врачей различных медицинских учреждений Вологодчины.
  3. Минус один (966)
  4. Еще одна строительная компания областной столицы оказалась на пороге банкротства.
  5. Подчистую? (765)
  6. Бывший глава Усть-Кубинского района Михаил Лебедев, обвиняемый во взятке в особо крупном размере, полностью оправдан с правом на реабилитацию.
  7. Смерть в сауне (728)
  8. В вологодской сауне во время празднования дня рождения от удара током погиб 26-летний молодой человек.
  9. Приговорённая (667)
  10. Заведующая одним из лучших детских садов Вологды приговорена к двум годам лишения свободы условно.
  11. Нас не догонят! (630)
  12. Отчёт об исполнении областного бюджета-2016 вызвал шквал критики даже внутри представителей фракции «Единая Россия».
  13. Улица моего детства (614)
  14. С улицей Мира связаны десять лет моих детства и юности — время учебы в школе №8.
  15. Супружеский долг (595)
  16. Дорогостоящие покупки сделала за последние два года семья главы Сокольского муниципального района Василия Зворыкина.
  17. Разделяй и властвуй (581)
  18. В Вологодской области появится свой премьер-министр с реальными управленческими функциями.
  19. Единое целое (578)
  20. Вологодский областной госпиталь для ветеранов войн ведет «войну» за выживание.
Деньги тут
Персоналии
Место действия
Предприятия, организации
Доброе дело
Хорошие люди

© Материалы и фотографии, кроме использованных со ссылками, являются собственностью редакции газеты «Премьер».
Полное или частичное использование возможно с разрешения редакции. Справки по телефону в Вологде (8172) 72-94-66.

Создание сайта в Вологде