о нас / справочная / реклама / архив Последнее изменение 23.08.2017 15:29
Республика ШКИД
Сюжеты: Дежурный по области, Новости компаний, Пароль — «Пелагея», Призраки «Варяга», расследования
Рубрика:

№38 (315) от 23 сентября 2003 г.


Держите оборону!

Держите оборону!

Пока где-то, судя по телерекламе, люди встречают «почту радости», к жителям Вологды в последние недели заявляются коммунальщики со своими ущербными бумагами.

Это в областном центре комитет ЖКХиТ продолжает попытки подписать с населением договора на обслуживание жилья. Как и в прошлом году, население не спешит ничего подписывать. И правильно поступает.

Скоро два года, как «отцы города» представили эти договора. Но на поверку они оказались абсолютно кабальными для квартиросъемщиков, о чем «Премьер» писал неоднократно в статьях «Мой дом - моя крепость». Власти обещали доработать документы, но сделали мизер: исправили явно противозаконный пункт о размере пени за просроченные платежи (было 1% за день, а положено примерно 0,07%) да убрали пункт о выселении через суд за полугодовой долг по «коммуналке» и за «ненадлежащее» содержание жилья. В остальном уперлись.

К договору есть два приложения - «Акт сдачи-приемки квартиры на техническое обслуживание», а также «Предельные сроки устранения неисправностей на жилых домах и нормативы потребления коммунальных услуг». И эти документы хилые, потому что создают лишь видимость заботы ЖКХ о нашем жилье.

В Акте нет ключевых положений: графы о состоянии дома, о выполнении норм коммунальных услуг. Отсутствует порядок и сроки эксплуатации зданий, сантехоборудования. Это важная информация, позволяющая знать, когда, например, в доме должны проводить текущий или капитальный ремонт.

Указывая сроки устранения неисправностей, коммунальщики умолчали о лифтах, печах, мусоропроводах, оконных и дверных заполнениях... А ведь все это включено в «коммуналку». То есть мы платим за то, что якобы за сутки ремонтируются протекающая кровля, трубы, лифты, печи, канализация, что в подъездах горят все лампочки на площадках, целы стекла, рамы, что регулярно ремонтируются крыша, перила, лестницы, крыльцо...

Основные причины, по которым жильцам не стоит подписывать нынешний Договор с комитетом ЖКХиТ

Пункт 2.1.5 Договора требует слишком ранний срок квартплаты - не позднее 10-го числа. А многие горожане получают зарплаты и пенсии в середине месяца.

Пункт 2.1.9 обязывает нас ремонтировать квартиру не реже одного раза в 5 лет. Хотя достаточно просто обязательства ремонтировать и беречь коммуникации.

Пункт 2.2.5. Слабая ответственность ЖКХ за отсутствие воды, тепла и т.д. - только снижение или снятие оплаты. А нужна еще пеня за каждый день некачественной услуги.

В пункте 2.3.6 не указаны точные сроки выставления счета на оплату жилья и коммунальных услуг.

Пункты 2.4.4* и 2.4.5 «сырые». Не всегда можно отключить у должника, например, воду без ущерба для соседей.

В пункте 3.3 не указано, какие форс-мажорные обстоятельства освобождают ЖКХ от ответственности.

В пункте 3.4 из-за неточной формулировки объявляется коллективная ответственность жильцов за нарушения; не указано, какую мощность электрооборудования запрещено превышать. И в целом пункт дублирует пункты 5.1 и 5.2 Договора.

Примечание: указанные пункты одинаковы для обеих форм Договора: как для жилья, занимаемого на условиях найма, так и для занимаемого на праве собственности.

Отличие в нумерации аналогичных пунктов отмечено (*).

Что укрепит наши права при подписании документов с комитетом ЖКХиТ

В Договоре о техобслуживании и приложении к нему:

Более поздний, чем 10-е число, срок квартплаты, а также точный срок выставления счетов.

Более точное определение уровня ремонта и его сроков.

Указание предельных сроков устранения неисправностей по всем позициям.

Уточнение форс-мажорных обстоятельств.

Введение неустойки (пени, штрафа) за каждый день некачественной услуги.

В Акте сдачи-приемки квартиры на техобслуживание:

Указание, какое состояние дома (кровли, балконов и т.п.), не имеется ли строительный брак (промерзание стен, некачественная вентиляция и т.д.), а также порядок и сроки эксплуатации сантехоборудования.

Указание, как выполняются нормативные показатели качества коммунальных услуг: нормальное ли отопление, нет ли перебоев с водой - холодной и горячей (нужной температуры), работает ли мусоропровод, лифт и т.д.

В Протоколе разногласий:

Надо указать пункты Договора или Акта, которые не согласны подписать жилец или представитель ЖКХ. Если не удастся найти компромисс, спор решается в суде. До его вердикта спорные пункты не действуют.

Михаил Михайлов




Самое читаемое (обновлено!)
топ-10 недели (15.08.2017 - 21.08.2017):
  1. Коней на переправе не меняют? (562 просмотра)
  2. Мэр Череповца Юрий Кузин ушел в отставку.
  3. Новгородский след (411)
  4. В прокуратуре Великого Новгорода прямо во время совещания задержали бизнесмена — владельца вологодского магазина.
  5. У владельца сокольской пивоварни сожгли «Лексус»? (332)
  6. В ночь на 7 августа во дворе жилого дома на улице Советской в Соколе вспыхнул дорогой автомобиль.
  7. В обход (317)
  8. Стартовал заключительный этап строительства обхода Вологды.
  9. Дайте жалобную книгу!(252)
  10. Бывшего главу Устюжны оправдали в областном суде.
  11. «Мы шли туда, где не было дорог» (246)
  12. Вологодскому областному союзу потребительских обществ исполняется 80 лет.
  13. Лист ожидания (245)
  14. Правительство РФ не даст денег на строительство нового дворца Деда Мороза в Великом Устюге.
  15. Малозначительное дело (236)
  16. Роспотребнадзору не удалось оштрафовать директора Вологодского областного колледжа искусств Льва Трайнина.
  17. На больших оборотах (234)
  18. Порядка 600 миллионов рублей составят инвестиции в строительство двух предприятий ООО «Биоэнергетика» на территории Вологодской области.
  19. Уровень жизни (219)
  20. Уровень жизни вологжан падает, а банковские вклады продолжают расти.
топ-10 месяца (18.07.2016 - 21.08.2017):
  1. Однажды 20 лет спустя (1154)
  2. В Вологде арестован криминальный авторитет 90-х Михаил Зелюк (фамилия изменена), более известный под кличкой Хохол.
  3. Холодная сенсация (1032)
  4. Шумиха вокруг вологодского мороженого, которую подняли новостные информационные агентства страны, не утихала несколько дней.
  5. Размытое лето (835)
  6. Дожди отрезали от «большой земли» элитные вологодские дачи в Усть-Кубинском районе.
  7. С кем болтал заместитель губернатора? (815)
  8. Заместитель губернатора Алексей Кожевников признался, что во время заседания областного правительства вместо того, чтобы слушать главу региона, разговаривал с мэром Вологды.
  9. Участок (802)
  10. Прокуратура Вологды добивается возмещения ущерба городской казне за участок, который был продан за 15% от реальной цены.
  11. Опасная ситуация (731)
  12. В Вологде в середине июля произошло ЧП в рейсовом пассажирском автобусе.
  13. Когда деревья были большими (728)
  14. «Премьер» выяснил имя вологодского бизнесмена, вырубившего ивы на перекрестке улиц Козленской и Предтеченской.
  15. Добро пожаловать в... Уганду! (727)
  16. В Вологодской области выросла смертность населения.
  17. Справка о смерти (652)
  18. В отношении врачей Вологодской областной детской больницы возбуждено уголовное дело по факту смерти пятилетней девочки.
  19. «Платон» по-вологодски (607)
  20. Муниципальные учреждения задолжали десятки тысяч рублей фирме, аффилированной с депутатом Вологодской городской Думы Евгением Перовым.
Дни рождения
25 августа

КАЛЯСИН Валерий Михайлович, председатель Вологодской областной федерации профсоюзов

 

ЛЕУХИН Виктор Львович, депутат Законодательного Собрания области

 
Деньги тут
Доброе дело
Хорошие люди

© Материалы и фотографии, кроме использованных со ссылками, являются собственностью редакции газеты «Премьер».
Полное или частичное использование возможно с разрешения редакции. Справки по телефону в Вологде (8172) 72-94-66.

Создание сайта в Вологде