Урок вычитания

№10 (545) от 12 марта 2008 г.

Квартирный вопрос

От налогообложения освобождаются суммы, израсходованные на покупку недвижимости. Вологжане, которые в минувшем году купили не квартиру, а комнату в общежитии, могут порадоваться. Если раньше налоговый вычет на приобретение комнаты не предоставлялся, то сейчас с покупки такой недвижимости можно вернуть деньги.

«Это очень хорошая поправка, — считает риэлтор одного из вологодских агентств недвижимости Вера Мальцева, — примерно 910 % сделок по недвижимости составляют именно договоры купли­продажи комнат».

«Однако не стоит забывать, что имущественный вычет с приобретения жилья человек может получить один раз в жизни, — напоминает Светлана Торопилова, — поэтому нужно выбирать, с какой покупки лучше это сделать. Сумма компенсации осталась прежней — до 1 миллиона рублей».

Если вы купили квартиру без отделки, и этот факт зафиксирован в договоре купли­продажи, то к декларации нужно предлагать все документы, свидетельствующие о приобретении необходимых стройматериалов.

«Если вы потеряли кассовый чек, это не страшно, — поясняют в налоговой инспекции, — сходите в магазин и возьмите товарный чек. Как правило, в магазинах не отказывают».

Если человек решит продать купленную квартиру до того, как государство рассчитается с ним полностью, то все равно сможет вернуть свои деньги. Теперь имущественный вычет предоставляется независимо от того, находится ли квартира в собственности налогоплательщика или уже продана.

Считаем деньги

Социальным вычетом можно пользоваться каждый год.

Вычет не предусматривает переноса суммы на следующий год, если в этом государство рассчиталось с вами не полностью (сумма положенных вам возвратов превышает тот подоходный налог, который вы заплатили в 2007 году). Зато список социальных вычетов расширился. Он положен вам, если в 2007 году вы потратили деньги на:

— обучение своих детей в возрасте до 24 лет;

— на обучение детей до 18 лет, находящихся под опекой или попечительством.

При этом его «потолок» составляет 50 000 рублей, то есть вы можете вернуть 13% только с этой суммы.

Социальные налоговые вычеты в совокупности до 100 тысяч рублей можно получить, если вы затратили средства:

— на собственное обучение;

— на медицинское лечение;

— на взносы по договорам добровольного медицинского страхования;

— на уплату пенсионных взносов по договорам, заключенным с негосударственными пенсионными фондами.

Нет ограничений лишь по возвратам налога, уплаченного за дорогостоящее лечение. Список видов медицинских услуг, которые обозначены как «дорогостоящие», включает в себя 27 наименований, в том числе к таким видам относятся лечение бесплодия, эндопротезирование, лечение раковых заболеваний и диабета. В этом случае возвращаются 13% с любых потраченных сумм без установления «потолка».

Пример:

Допустим, ваша заработная плата в месяц составляет 20 000 рублей.

Совокупный доход в течение года составляет 240 000 рублей

(20 000 руб. *12 мес.)

В течение года вы заплатили с него подоходный налог в размере 13% , то есть 31 200 рублей (240 000 *0,13).

Если в 2007 году вы купили квартиру, то имеете право получить с государства имущественный вычет.

Если квартира стоит до миллиона, то вы можете вернуть себе 13% от ее стоимости.

Если квартира дороже, то вам все равно вернут не более 13% с миллиона, то есть не более 130 000 рублей.

В 2008 году вам вернут только 31 200 рублей (размер подоходного налога, уплаченного в 2007 году), остаток положенной вам суммы перейдет на следующий год.

Для получения имущественного налогового вычета необходимо представить в налоговую инспекцию:

справку о доходах

заполненную декларацию

договор купли-продажи имущества

заявление на вычет

свидетельство о регистрации права собственности в ГУЮ

расписку продавца в получении денег

Для получения социального налогового вычета необходимо представить в налоговую инспекцию:

справку о доходах

заполненную декларацию

заявление на получение вычета

документы, подтверждающие затраты на обучение (лечение), договор о предоставлении платных услуг по образованию (справки об оплате мед. услуг, платежные документы, чеки, приходные ордера, рецепты на лекарства со штампом лечебного учреждения)

Лишние хлопоты?

Интересно, что за получением социального вычета люди обращаются неохотно.

Из 1600 деклараций, сданных за два месяца этого года, в 37 % случаев вологжане обращаются за имущественным вычетом и только в 12 % случаев — за социальным.

«Это не такая большая сумма, чтобы ради нее ходить по инстанциям, собирать документы и составлять декларацию, — считает вологжанка Людмила Кузнецова. — В прошлом году я лечила зубы и платила взносы в негосударственный пенсионный фонд, но не стала бы возиться, если бы не должна была подавать декларацию из-за проданной в прошлом году машины. А раз мне все равно надо это сделать, так почему бы заодно не вернуть подоходный налог? Мой возврат составит около 5000 рублей. Нелишние деньги».

У вас аллергия на пыль и из-за этого вы не можете сделать полноценную уборку в своей квартире или офисе? Не огорчайтесь! Вам поможет профессиональная клининговая компания, про которую больше информации представлено на сайте blankt.ru. Читайте больше информации, узнавайте стоимость наших услуг, читайте отзывы и вы поймёте, что мы будем рады вам помочь. Мы вас ждём!

1
0