о нас / справочная / реклама / архив Последнее изменение 18.08.2017 08:00
Республика ШКИД
Сюжеты: Дежурный по области, Новости компаний, Пароль — «Пелагея», Призраки «Варяга», расследования
Рубрика:

№11 (546) от 18 марта 2008 г.


Мало-помалу

За последние месяцы вологодские строительные компании предложили покупателям несколько проектов малоэтажных домов. Однако потенциальные клиенты не спешат расставаться с деньгами…

«СтройТрестПлюс» предлагает квартиры в двух домах по улице Добролюбова. Это исторический центр города, метраж поражает воображение: «двушки» — от 135 квадратных метров, «трешки» — 112-275 квадратных метров, 5-комнатные — 180-260 квадратов, а 6-комнатные — от 248 квадратов. Цена метра — 60 тысяч рублей.

Для тех, кто мечтает жить за городом, предлагается масштабный проект «Элитный коттеджный поселок в черте города «Никольский». Там фирма «Северметаллстрой» намерена помочь клиентам выстроить дома по индивидуальным проектам и из любых строительных материалов.

Напомним, что недавно губернатор Вячеслав Позгалев призвал сократить объемы строительства элитного жилья и начать возводить доступные малоэтажки. Причиной губернатор назвал и очередь на жилье (порядка 40 тысяч человек), и завышенную стоимость квадратного метра: «По установленным Госстроем ценам, в соответствии с экспертизами, себестоимость одного квадратного метра жилья в Вологде сегодня составляет 23 тысячи рублей. Однако рыночная цена в зависимости от района города гораздо выше, она варьируется от 40 до 70 тысяч. Массовое строительство поможет сделать жилье более доступным разным категориям населения».

Но пока строители не спешат затевать дешевые проекты. На сегодня квартира в малоэтажном доме — это всегда особый случай. В Вологде средняя стоимость квартиры в таком объекте достигает 80 с лишним тысяч рублей за квадратный метр.

Слово скептикам

«Мы специализируемся на строительстве многоэтажных объектов. А малоэтажки… Мы построили два дома недалеко от памятника 800летия. Один продали сразу, а второй… Одна квартира до сих пор стоит, хотя мы там уже начинаем озеленение. Хотя стоимость метра небольшая — 30 тысяч, но там и площадь — около 300 метров», — говорит директор «ИнвестТехСтроя» Александр Аксенов.

Как считает Александр Петрович, основные игроки на вологодском рынке недвижимости занимаются многоэтажным строительством: «Вы заметьте, что среди авторов малоэтажных поселков в основном небольшие фирмы, которые концентрируются на строительстве одного дома, немного зарабатывают и переходят на другой объект».

Владислав Лабинцев, директор фирмы «Владистрой», и вовсе признался, что малоэтажное строительство для него неинтересно: «Я занимаюсь крупными объектами». Другой эксперт, который пожелал остаться неназванным, сообщил, что малоэтажное строительство по-вологодски вызывает сомнения: «В данных объектах нет главного — качества. Качественных стройматериалов, качественного обслуживания, дорог, инфраструктуры, охраны… Хотя мне кажется, что вологжанам действительно элитный дом не нужен. Покупателей пока по-прежнему интересуют только метры, а из чего они сделаны — нет».

Мы построим сами

«Ничего, мы еще только начинаем, — рассказывает Владислав, представитель компании „СеверМеталлСтрой“, которая предлагает строить элитные коттеджи в „Никольском“. — В принципе, интересующихся много, а тех, кто действительно собирается здесь строить, пока нет. Хотя мы готовы строить из любых материалов — из дерева, из каркаса, из пенобетона и кирпича». Квадратный метр дома из кирпича будет стоить примерно 30 тысяч рублей, из пенобетона — около 25 тысяч рублей, а каркасного — примерно 20 тысяч рублей.

Владислав согласен с тем, что в городе строителям гораздо выгоднее строить многоэтажки. А вот за городом, куда стремятся люди со средствами, все?таки лучше возводить коттеджи по индивидуальным проектам.

Представитель ВАПРИ, риэлтор Елена Уханова, считает, что спрос на малоэтажные коттеджи в последнее время повысился. Но поскольку доступны такие дома немногим, потенциальные клиенты предпочитают сами выбирать место для своего коттеджа, сами же определяются с бригадой строителей и предлагают свой проект дома. «Основная масса людей нуждается прежде всего в расширении площади, — говорит Елена. — А те, кто мечтает о своих коттеджах, должны еще и понимать, что в обслуживании такие дома достаточно дороги».

Штучный товар

Общемировая тенденция — миграция людей из города в деревню, но в отдельное жилье, в коттедж или таунхаус. Но, как отмечают эксперты, у России — свой особенный путь. Наши люди или навсегда обосновываются в городе, или едут за город «на постоянное жилье», или и то, и другое, если деньги позволяют. Такого же мнения придерживается и руководитель департамента «Замосковье» компании «Домострой» Герман Барыш: «На подобные проекты низкий спрос. Покупателю предлагают городской образ жизни за городом. В результате дома эти могут продаваться годами».

Правда, такие дома те же риэлторы оценивают по несколько другим критериям, чем аналогичные московские. В среднем цена квадратного метра в таких домах составляет от $1500 до $4000 (в зависимости от проекта и удаленности от МКАД), а в Москве в районе Остоженки цена элитного «квадрата» колеблется от $10 тыс. до $30 тыс. (в зависимости от проекта, этажности и этапа строительства). Активное малоэтажное строительство сейчас идет в районе Сочи и в районе Санкт-Петербурга.

Современный московский элитный поселок спроектирован обычно с учетом всех самых требовательных запросов: индивидуальный подход к клиенту по вопросам планировки и дизайна, SPA-центр, дошкольное учреждение, торговый комплекс, аптека, кафе, бар, отделение сбербанка, ландшафтный дизайн с использованием дорогих пород растений, с фонтанами, площадками для игр, теннисными кортами и даже кинотеатром.

Собрались заняться стройкой? Загляните сначало в строительный портал и узнайте всю информацию. Заходите на наш сайт www.newwall.kiev.ua и узнавайте много нового о строительстве. Будьте в курсе своего дела. Мы вас ждём!

Марина Чернова




Самое читаемое (обновлено!)
топ-10 недели (8.08.2017 - 14.08.2017):
  1. С кем болтал заместитель губернатора? (616 просмотров)
  2. Заместитель губернатора Алексей Кожевников признался, что во время заседания областного правительства вместо того, чтобы слушать главу региона, разговаривал с мэром Вологды.
  3. Опасная ситуация (572)
  4. В Вологде в середине июля произошло ЧП в рейсовом пассажирском автобусе.
  5. «Платон» по-вологодски (456)
  6. Муниципальные учреждения задолжали десятки тысяч рублей фирме, аффилированной с депутатом Вологодской городской Думы Евгением Перовым.
  7. Свежий взгляд Александра Гринёва (382)
  8. Новый прокурор Вологодской области настроен ужесточить наказания для чиновников и побороть практику преждевременного возбуждения уголовных дел.
  9. Визит дамы (327)
  10. На Вологодчину с официальным визитом приедет заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе Любовь Совершаева.
  11. Эмбрион раздора (321)
  12. Психологическое консультирование женщин, которые решили сделать аборт, в Вологодской области стало полем для конфликтов.
  13. На колу мочало… (292)
  14. На улице Чехова после укладки первого слоя асфальта начались работы по ремонту и замене теплосетей.
  15. Форменные спасатели (265)
  16. Сотрудники ГИБДД задержали автомобиль, в котором находился больной ребенок.
  17. Главным охотником России стал вологжанин (234)
  18. Андрей Филатов назначен директором департамента государственной политики и регулирования в сфере охотничьего хозяйства Министерства природы РФ.
  19. Хозяева медной горы (215)
  20. Правительство Вологодской области намерено продать с аукциона подарки, презентованные чиновникам.
топ-10 месяца (11.07.2016 - 14.08.2017):
  1. Пятеро в погонах (1156)
  2. В Вологде задержано пять сотрудников управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Вологодской области.
  3. Однажды 20 лет спустя (1022)
  4. В Вологде арестован криминальный авторитет 90-х Михаил Зелюк (фамилия изменена), более известный под кличкой Хохол.
  5. Холодная сенсация (991)
  6. Шумиха вокруг вологодского мороженого, которую подняли новостные информационные агентства страны, не утихала несколько дней.
  7. Размытое лето (805)
  8. Дожди отрезали от «большой земли» элитные вологодские дачи в Усть-Кубинском районе.
  9. Участок (763)
  10. Прокуратура Вологды добивается возмещения ущерба городской казне за участок, который был продан за 15% от реальной цены.
  11. За чей счет банкет (733)
  12. Эльдар Османов, владелец компании «Межрегионсоюзэнерго», в структуру которой входит Вологодская сбытовая компания, сыграл свадьбу дочери в Лос-Анджелесе.
  13. Добро пожаловать в... Уганду! (708)
  14. В Вологодской области выросла смертность населения.
  15. Когда деревья были большими (698)
  16. «Премьер» выяснил имя вологодского бизнесмена, вырубившего ивы на перекрестке улиц Козленской и Предтеченской.
  17. Шекснинский бармен устроил переполох в центре поселка (660)
  18. 4 июля перед изумленными свидетелями — пешеходами — из такси в центре поселка выбрался молодой человек, одетый в розовое женское нижнее белье.
  19. Справка о смерти (652)
  20. В отношении врачей Вологодской областной детской больницы возбуждено уголовное дело по факту смерти пятилетней девочки.
Дни рождения
19 августа

ВАСЁВ Павел Андрианович, депутат Вологодской городской Думы

 
20 августа

ВЯЗАЛОВА Наталья Сергеевна, директор Вологодского кооперативного техникума

 

ПРИЯТЕЛЕВ Вячеслав Викторович, начальник Департамента государственной службы и кадровой политики Вологодской области

 
Деньги тут
Доброе дело
Хорошие люди

© Материалы и фотографии, кроме использованных со ссылками, являются собственностью редакции газеты «Премьер».
Полное или частичное использование возможно с разрешения редакции. Справки по телефону в Вологде (8172) 72-94-66.

Создание сайта в Вологде