Дарственная или завещание?

03 октября' 18 | Разное

«Мне и мужу далеко за 80. В моей собственности находится дачный участок. Дача по завещанию оформлена на родную сестру. Хочу вместо завещания оформить дарственную, чтобы при моей жизни сестра стала полноправной хозяйкой. Имеет ли дарственная большую силу, чем завещание?»

Зинаида Александровна, г. Вологда

Если говорить о том, что лучше, завещание или дарственная, то стоит отметить, что у первого варианта есть неоспоримые плюсы для собственника имущества. Самый важный из них — после составления завещания человек не прекращает быть законным владельцем своей квартиры, дома и т.д. Наследники смогут перерегистрировать на себя право собственности только после его смерти. В случае же составления дарственной человек становится полноправным владельцем дачи или другого имущества сразу же после оформления договора. Завещание можно отменить или изменить, а вот разорвать договор дарения можно лишь в судебном порядке.

Имущество, которое получает гражданин в дар (безвозмездно) — это доход, который облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц). На сегодняшний день в РФ он составляет 13% от рыночной стоимости недвижимого имущества. Однако в случае дарения недвижимости близким родственникам одаряемый освобождается от его уплаты. К близким родственникам относятся: супруги, дети, родители, в том числе усыновленные дети и усыновители, дедушки и бабушки, сестры и братья, как полнородные, так и имеющие только общую мать или отца. Остальные лица, в том числе родственники, которых нет в этом списке (тети, дяди, племянники, двоюродные сестры и братья и пр.), обязаны уплатить НДФЛ.

56
  • Какой срок годности у соли?

    «На упаковках с солью указывают срок годности: у обычной — два года, у йодированной — год. Но ведь это же соль, естественный консервант, разве у неё есть срок годности? Можно ли её употреблять по истечении указанной на упаковке даты?»

  • Куда делся переход?

    «Почему на улице Преминина напротив ТЦ «Вега» убрали пешеходный переход? Я 10 лет живу в этом районе, и всегда здесь был удобный переход, а теперь его нет».

  • Мыть или не мыть?

    «Я всегда мою куриные яйца перед варкой. А соседка сказала, что они из-за этого портятся. Можно ли мыть куриные яйца и нужно ли это делать?»

  • Почему не запрещают?

    «Постоянно читаю в СМИ, как «накалываются» россияне, особенно пожилые, которым вместо денег всучивают так называемые билеты «банка приколов». Почему бы вообще не запретить их печатать?»

  • Кто в космос?

    «Года два назад «Роскосмос» объявлял о новом наборе в космонавты. Каковы результаты и собираются ли проводить что-то подобное впредь? Понятно, что там высокие требования относительно здоровья, но меня интересует, какие профессии востребованы на орбите. Или, как раньше, берут только лётчиков?»

  • Какой срок годности у соли?

    «На упаковках с солью указывают срок годности: у обычной — два года, у йодированной — год. Но ведь это же соль, естественный консервант, разве у неё есть срок годности? Можно ли её употреблять по истечении указанной на упаковке даты?»

  • Когда будут выдавать земельные сертификаты на следующий год?

    «Подскажите, пожалуйста, на следующий год будут выдавать земельные сертификаты? Если да, то с какого времени?»

  • Как уйти на ипотечные каникулы?

    «Приняли закон об ипотечных каникулах, позволяющих на время приостановить или снизить выплаты по кредиту людям, попавшим в сложную финансовую ситуацию. Что имеется в виду под такой ситуацией, и кто вообще имеет право на ипотечные каникулы?»

  • Как погасить ипотеку?

    «Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, есть ли у нас в области помощь в погашении ипотеки для многодетных семей? Ипотека была взята в 2014 году, а в 2018-м у нас родился 3-й ребенок, поэтому я сейчас нахожусь в декретном отпуске, а денег не хватает».

  • Какой забор поставить на даче?

    «Можно ли делать на даче сплошной забор? Какие вообще существуют требования к ограждениям на дачном участке?»

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.