Дарственная или завещание?

03 октября' 18 | Разное

«Мне и мужу далеко за 80. В моей собственности находится дачный участок. Дача по завещанию оформлена на родную сестру. Хочу вместо завещания оформить дарственную, чтобы при моей жизни сестра стала полноправной хозяйкой. Имеет ли дарственная большую силу, чем завещание?»

Зинаида Александровна, г. Вологда

Если говорить о том, что лучше, завещание или дарственная, то стоит отметить, что у первого варианта есть неоспоримые плюсы для собственника имущества. Самый важный из них — после составления завещания человек не прекращает быть законным владельцем своей квартиры, дома и т.д. Наследники смогут перерегистрировать на себя право собственности только после его смерти. В случае же составления дарственной человек становится полноправным владельцем дачи или другого имущества сразу же после оформления договора. Завещание можно отменить или изменить, а вот разорвать договор дарения можно лишь в судебном порядке.

Имущество, которое получает гражданин в дар (безвозмездно) — это доход, который облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц). На сегодняшний день в РФ он составляет 13% от рыночной стоимости недвижимого имущества. Однако в случае дарения недвижимости близким родственникам одаряемый освобождается от его уплаты. К близким родственникам относятся: супруги, дети, родители, в том числе усыновленные дети и усыновители, дедушки и бабушки, сестры и братья, как полнородные, так и имеющие только общую мать или отца. Остальные лица, в том числе родственники, которых нет в этом списке (тети, дяди, племянники, двоюродные сестры и братья и пр.), обязаны уплатить НДФЛ.

49
  • Как вернуть деньги?

    «В свое время я получила карту банка «Северный кредит», чтобы пользоваться ею по программе «Забота». Использовала ее в качестве проездного, и на ней остались лежать 300 рублей. Куда можно обратиться, чтобы получить эти деньги?»

  • Куда бежать по тревоге?

    «Сейчас регулярно проводятся проверки сигналов тревоги. Но мне непонятно, что надо делать, когда будет не учебный сигнал, а реальный? И куда бежать? Мы живем на улице Ленинградской в районе «Золотого ключика», раньше бомбоубежище было у школы № 28, а теперь где?»

  • Какое наказание за несвоевременное оформление паспорта?

    «Я просрочил переоформление паспорта в связи с достижением 45-летнего возраста. Чем это мне грозит?»

  • Что такое?

    «Что означают жёлтые круги, наклеенные на некоторые стеклянные двери магазинов?»

  • Где взять лыжи?

    «Хотим с семьей покататься в выходные на лыжах. Где в Вологде можно взять лыжи напрокат?»

  • Когда сделают УЗИ?

    «24 октября 2018 года в поликлинике № 3 Вологды хирург назначил мне УЗИ сосудов нижних конечностей. Сказали, что позвонят, когда прийти. Но прошло уже три месяца, звонка нет. Звонил сам — в кабинете хирурга трубку не берут. У кого можно узнать, когда приходить на УЗИ, и кому можно пожаловаться, если это всё незаконно?»

  • Как восстановить утерянную медкарту?

    «Я зарегистрирован в Соколе, но живу в Вологде. Откроют ли мне в Вологде новую медицинскую карту, если старая утеряна поликлиникой в Соколе?»

  • Платить или не платить по квитанциям?

    «На декабрьской сессии Законодательного собрания Вологодской области было принято решение о том, что жильцы домов, в которых менее 8 квартир, могут не платить взносы в Фонд капитального ремонта жилья. Мы живём в доме, где 4 квартиры, однако уже получили квитанции об оплате за январь 2019 года. Почему это произошло, работает ли новое постановление, и как нам вернуть деньги?»

  • Можно ли потратить «земельный сертификат» на достройку дома?

    «Мы как многодетная семья должны получить землю либо «земельный сертификат». В 2011 году на средства материнского капитала мы купили участок и начали строительство дома и до сих пор не можем его достроить. Можно ли «земельный сертификат» направить на незавершённое строительство дома?»

  • Надо ли платить взносы на капремонт в новостройке?

    «Пришла квитанция на оплату капитального ремонта дома. У нас новострой. Обязана ли я платить?»

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.