Должны ли платить за лифт, которого нет?

06 ноября' 18 | ЖКХ

«Наш дом двойной этажности — 5 и 10 этажей. Почему мы, жители пятиэтажки, платим по тарифу десятиэтажки? Обращались во все инстанции, ответ — номер дома один, платить должны одинаково, в том числе за лифт, которого у нас нет».

Анна Ушакова, г. Череповец

Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (статьи 39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 156 Кодекса размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений.

В письме Министерство регионального развития РФ от 6 марта 2009 года № 6177-АД/14 указано, что расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования являются составной частью расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Кодекса). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений, независимо от расположения таких помещений в доме. Указанный подход отражен в решении Верховного суда России от 26 мая 2005 г. № ГКПИ05-588. Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов.

151
  • Чья зона ответственности?

    «Будут ли в этом году выставлены контейнеры для мусора вдоль трасс?» 

  • Как моют Вологду?

    «С наступлением весны на улицах, если нет дождя, очень пыльно. Как коммунальщики борются с пылью? Ведь просто мести щётками — пыль вообще просто столбом будет, тут нужна влажная уборка, причём регулярная».

  • Надо ли проверять вентканалы в доме?

    «В газете «Премьер» от 5 марта вышла статья о том, что управляющие компании заканчивают проверять вентиляцию в домах. В нашем доме по Старому шоссе газ не природный, а в баллонах. Должны ли у нас проверять вентканалы?»

  • Платить ли взносы на капремонт в аварийном доме?

    «Должен ли я оплачивать взносы на капремонт, если износ дома уже более 70%? И если за всё время существования данной программы ремонт в доме не производился?»

  • Заплатить дважды

    «Я имею в собственности две квартиры. В одной прописана и проживаю. В другой никто не прописан и не проживает. Счета за ТБО пришли сразу на обе квартиры. Почему при расчете объема мусора с человека я должна оплачивать его дважды? «Аквалайн» требует написать заявление о временном непроживании в пустой квартире. Почему это требуется доказывать, когда прописка постоянная?»

  • Можно ли получить права?

    «Ходят слухи, будто бы МВД издало приказ, чтобы все авто­школы заново согласовали с ГИБДД свои программы, иначе обучающиеся будут лишены возможности получить права. Моя дочь уже учится в автошколе, но там ей сказали, что ничего пересогласовывать не будут. Получит ли дочь права?»

  • Чья зона ответственности?

    «Будут ли в этом году выставлены контейнеры для мусора вдоль трасс?» 

  • Чем отличается шпаТлёвка от шпаКлёвки?

    «Часто приходится слышать два слова, которые характеризуют одно и то же явление: «шпатлёвка» и «шпаклёвка». На ценниках в магазинах пишут и то, и другое слово, словари также не дают однозначного ответа. Так как же правильно?»

  • Как моют Вологду?

    «С наступлением весны на улицах, если нет дождя, очень пыльно. Как коммунальщики борются с пылью? Ведь просто мести щётками — пыль вообще просто столбом будет, тут нужна влажная уборка, причём регулярная».

  • Даёт ли преимущества магистральный газопровод?

    «Какие преференции имеет наша область (и имеет ли вообще) в связи с прохождением по её территории магистрального газопровода?»

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.