Гасить ли чужой долг за капремонт?

20 ноября' 18 | ЖКХ

«После приобретения квартиры выяснилось, что первый собственник (застройщик) взносы на капитальный ремонт не выплачивал, что повлекло за собой образование задолженности за 19 месяцев. В настоящее время с меня как с собственника квартиры требуют погашения этой задолженности. Насколько правомерны такие требования?»

Оксана Баева, г. Вологда

По общему правилу, новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Взносы на капремонт составляют исключение. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому владельцу переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт общего имущества в МКД, в том числе и не уплаченные им взносы на капремонт. Исключением являются случаи, когда предыдущим владельцем являлось муниципальное образование (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

167
  • Такое решение беспрецедентно в мировой юридической практике. Возложить обязательства по оплате с нынешнего собственника на будущего. Но тут закон в этой части - Жилищный кодекс - перехитрил сам себя. Можно не платить вообще со ссылкой, что это сделает следующий собственник. и ни один суд не присудит.
  • Чья зона ответственности?

    «Будут ли в этом году выставлены контейнеры для мусора вдоль трасс?» 

  • Как моют Вологду?

    «С наступлением весны на улицах, если нет дождя, очень пыльно. Как коммунальщики борются с пылью? Ведь просто мести щётками — пыль вообще просто столбом будет, тут нужна влажная уборка, причём регулярная».

  • Надо ли проверять вентканалы в доме?

    «В газете «Премьер» от 5 марта вышла статья о том, что управляющие компании заканчивают проверять вентиляцию в домах. В нашем доме по Старому шоссе газ не природный, а в баллонах. Должны ли у нас проверять вентканалы?»

  • Платить ли взносы на капремонт в аварийном доме?

    «Должен ли я оплачивать взносы на капремонт, если износ дома уже более 70%? И если за всё время существования данной программы ремонт в доме не производился?»

  • Заплатить дважды

    «Я имею в собственности две квартиры. В одной прописана и проживаю. В другой никто не прописан и не проживает. Счета за ТБО пришли сразу на обе квартиры. Почему при расчете объема мусора с человека я должна оплачивать его дважды? «Аквалайн» требует написать заявление о временном непроживании в пустой квартире. Почему это требуется доказывать, когда прописка постоянная?»

  • Можно ли получить права?

    «Ходят слухи, будто бы МВД издало приказ, чтобы все авто­школы заново согласовали с ГИБДД свои программы, иначе обучающиеся будут лишены возможности получить права. Моя дочь уже учится в автошколе, но там ей сказали, что ничего пересогласовывать не будут. Получит ли дочь права?»

  • Чья зона ответственности?

    «Будут ли в этом году выставлены контейнеры для мусора вдоль трасс?» 

  • Чем отличается шпаТлёвка от шпаКлёвки?

    «Часто приходится слышать два слова, которые характеризуют одно и то же явление: «шпатлёвка» и «шпаклёвка». На ценниках в магазинах пишут и то, и другое слово, словари также не дают однозначного ответа. Так как же правильно?»

  • Как моют Вологду?

    «С наступлением весны на улицах, если нет дождя, очень пыльно. Как коммунальщики борются с пылью? Ведь просто мести щётками — пыль вообще просто столбом будет, тут нужна влажная уборка, причём регулярная».

  • Даёт ли преимущества магистральный газопровод?

    «Какие преференции имеет наша область (и имеет ли вообще) в связи с прохождением по её территории магистрального газопровода?»

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.