Как отмежевать участок?

03 октября' 21 | Разное

«Уточняем границы ранее отмежеванного участка, на участке 10 лет ничего не делали, многие соседи поменялись. Забора не было, сейчас планируем установить. Хочется, чтобы никто не сомневался в правильно установленном ограждении. Как лучше зафиксировать процесс проверки — пригласить соседей, снять видео, сделать фото, предупредить их письменно или устно? Как лучше поступить?»

Вологжанка

Отвечает юрист Роман Бритвин:

Ситуация, о которой ваш вопрос, довольно часто встречается в нашей жизни. Исходя из ситуации, которую вы описали, ключевыми будут такие факторы, как отсутствие ранее установленного забора, смена соседей, а равно появление новых собственников земельных участков, которые могли не знать ни о наличие у вас межевания 10 лет назад, ни о том, как должны выглядеть границы вашего и их земельных участков, что равнозначно отсутствию каких-либо межевых знаков.

Определение границ земельного участка и закрепления его на местности производится именно с помощью межевых знаков. С течением времени любой земельный участок может утерять эти знаки либо вообще могут поменяться его очертания в любую сторону, как уменьшения, так и расширения. С практической точки зрения с целью минимизации возможности возникновения спора между собственниками смежных земельных участков рекомендуется перед установкой вами нового забора провести процедуру, которая называется «вынос границ земельного участка на местности».

Данная процедура проводится кадастровым инженером и в чем-то схожа с процедурой межевания, однако она проще и дешевле по стоимости. Фактически при наличии у вас межевого плана, в также зарегистрированного в установленном законом порядке земельного участка в Росреестре, кадастровый инженер при помощи специального геодезического оборудования обеспечивает высокую точность вынесения в натуре каждой точки (угла) вашего земельного участка. При проведении данного действия вы, безусловно, можете пригласить соседей и зафиксировать правильность выноса точек. Как и в случае с процедурой межевания, здесь может быть оформлен протокол согласования между собственниками смежных земельных участков.

Подготовил Андрей Белов

40
  • Что такое ацидофилин?

    «В магазинах продают молочный напиток «Ацидофилин», но никто не объясняет, что это такое. На вкус – редкостная кислятина. Зачем же он нужен, если он такой неприятный на вкус?»

  • Как установить гараж-ракушку?

    «В последние годы администрация Вологды активно боролась с металлическими гаражами – вроде как стояли они нелегально. Но в этом году принят федеральный закон о «гаражной амнистии»,  и всем всё, кажется, простили. А если я сейчас хочу установить так наказываемый гараж-ракушку, как мне поступить? Могу ли я это сделать? Какая плата установлена за его размещение?»

  • Что делать с двойником?

    «На меня приставы открыли исполнительное производство, арестовали счета, наложили запрет на операции с недвижимость. Оказалось, что всё это касается моего полного тёзки, а не меня. С приставами мы вопрос решили, но хотелось бы, чтобы информация была донесена до широкого круга читателей».

  • Почему кофе невкусный?

    «В разных кофейнях на одной и той же улице у примерно одного и того же кофе может оказаться совершенно разный вкус. В одних случаях он насыщенный, в других – не то чтобы «картонный», но какой-то простоватый. А деньги берут одни и те же. Так от чего же зависит вкус кофе?»

  • Как найти управу на соседей?

    «Я живу на первом этаже. С 2016 года моя соседка со второго этажа сдает квартиру надо мной. Сначала квартиранты были адекватные, а потом начали меняться один за другим. Три раза мою квартиру затапливали, я подавала в суд и выиграла. Сейчас там поселилась семья с маленькими детьми. Они шумят и громко топают, даже ночью. Когда я прошу их быть потише, они мне отвечают, что еще не десять вечера и им можно. Когда я жаловалась соседке, она отправляла меня погулять или на работу. Но я на пенсии и к тому же обязана в силу возраста соблюдать режим самоизоляции. А отдохнуть дома нормально не могу из-за постоянного шума. Что мне делать? Как мне можно защитить свои права?»

  • Что такое ацидофилин?

    «В магазинах продают молочный напиток «Ацидофилин», но никто не объясняет, что это такое. На вкус – редкостная кислятина. Зачем же он нужен, если он такой неприятный на вкус?»

  • Как установить гараж-ракушку?

    «В последние годы администрация Вологды активно боролась с металлическими гаражами – вроде как стояли они нелегально. Но в этом году принят федеральный закон о «гаражной амнистии»,  и всем всё, кажется, простили. А если я сейчас хочу установить так наказываемый гараж-ракушку, как мне поступить? Могу ли я это сделать? Какая плата установлена за его размещение?»

  • Что делать с двойником?

    «На меня приставы открыли исполнительное производство, арестовали счета, наложили запрет на операции с недвижимость. Оказалось, что всё это касается моего полного тёзки, а не меня. С приставами мы вопрос решили, но хотелось бы, чтобы информация была донесена до широкого круга читателей».

  • Зачем выкопали траншею в Лукьянове?

    «У нас в микрорайоне Лукьяново в октябре приехали машины «Вологдагорводоканала» и прокопали траншею рядом с дачными участками и участками многодетных семей. Траншея ведет в тупик, от вскопанной земли грязь, да и глубина там такая, что можно оступиться и упасть. Для чего выкопали всё это и что будут делать дальше?»

  • Почему кофе невкусный?

    «В разных кофейнях на одной и той же улице у примерно одного и того же кофе может оказаться совершенно разный вкус. В одних случаях он насыщенный, в других – не то чтобы «картонный», но какой-то простоватый. А деньги берут одни и те же. Так от чего же зависит вкус кофе?»

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.