Как получить каморку?

За разъяснениями «Премьер» обратился к вологодскому юристу Татьяне Левашовой. По словам специалиста, согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, в том числе помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников.

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещения в МКД могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ). Если в рассматриваемом случае решение общего собрания собственников МКД о предоставлении спорных помещений в пользование конкретному собственнику не принималось, его действия по использованию общего имущества являются незаконными.

Для решения вопроса о предоставлении в пользование подсобного помещения девушке необходимо организовать проведение общего собрания собственников помещений МКД в порядке, установленном ст.45 ЖК РФ. На голосование может быть вынесен вопрос о беспрепятственном доступе ко всем общим подсобным помещениям в МКД.