Как уйти на ипотечные каникулы?

12 июня' 19 | Ипотека

«Приняли закон об ипотечных каникулах, позволяющих на время приостановить или снизить выплаты по кредиту людям, попавшим в сложную финансовую ситуацию. Что имеется в виду под такой ситуацией, и кто вообще имеет право на ипотечные каникулы?»

Светлана, г. Вологда

Закон об ипотечных каникулах вступает в силу 31 июля. Центробанк поясняет, что он будет распространяться на все ипотечные договоры независимо от даты заключения, причём использование льготного периода не приведет к ухудшению кредитной истории.

Трудными жизненными ситуациями считаются:

  • потеря работы: регистрация в службе занятости в качестве безработного;
  • признание инвалидом I или II группы;
  • временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд;
  • снижение среднемесячного дохода более чем на 30%, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 50% от среднемесячного дохода;
  • увеличение количества лиц, находящихся у заемщика на иждивении (несовершеннолетних детей, членов семьи, получивших инвалидность I и II группы, или подопечных) при одновременном снижении среднемесячного дохода более чем на 20%, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 40% от среднемесячного дохода.

Для использования ипотечных каникул действует еще ряд условий:

  • сумма кредита не превышает 15 млн рублей (позже Правительство РФ установит максимальный размер с учетом особенностей регионов);
  • условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию заемщика;
  • предмет ипотеки — единственное жилье.

Для оформления ипотечных каникул нужно обратиться в банк с требованием об установлении льготного периода сроком до 6 месяцев. В течение этого времени человек может по своему выбору приостановить платежи по договору либо уменьшить их размер. Банк обязан рассмотреть заявку в срок не позднее 5 рабочих дней.

Платежи, пропущенные в период ипотечных каникул, переносятся в конец срока договора. Соответственно, срок возврата кредита увеличится.

Подготовил Алексей Анатольев

15
  • Как погасить ипотеку?

    «Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, есть ли у нас в области помощь в погашении ипотеки для многодетных семей? Ипотека была взята в 2014 году, а в 2018-м у нас родился 3-й ребенок, поэтому я сейчас нахожусь в декретном отпуске, а денег не хватает».

  • Могу ли я воспользоваться льготной ипотекой?

    «У меня есть действующая ипотека под 9,2% на квартиру, купленную на вторичном рынке. В ноябре 2018 года у нас в семье появился второй ребёнок. Можем ли мы рассчитывать на рефинансирование действующей ипотеки под условия новой программы льготной ипотеки под 6% для семей с двумя и более детьми, анонсированной правительством Вологодской области?»

  • Ипотека: помощь молодым

    «Предусмотрены ли в нашей области какие-либо меры поддержки молодых семей в погашении ипотеки?»

  • Дача в ипотеку?

    «Прошел такой слух, что можно будет взять ипотечный кредит на покупку дачи. Так ли это?»

  • Водительские удостоверения теперь будут в смартфоне?

    «Говорят, скоро отменят пластиковые водительские удостоверения, вместо них якобы собираются вводить электронные. Закачиваешь такое в мобильник и предъявляешь инспектору ДПС... А ещё будто бы собираются отменить прохождение водительской медкомиссии. Так ли это?»

  • Откуда придёт «письмо счастья»?

    «Налоговая начала рассылать «письма счастья» — уведомления об уплате налогов. Я уже получил, но обратил внимание, что пришло это письмо, судя по обратному адресу, аж из Красноярска. А раньше вроде из Санкт-Петербурга присылали. Может, это мошенничество какое-нибудь?»

  • Платить ли за студента?

    «Мой сын стал студентом, уехал на учёбу. Как оформить перерасчет за вывоз и утилизацию мусора?»

  • Почему в «Кванториуме» холодно?

    «Почему в широко разрекламированном детском «Кванториуме», в который вложено огромное количество денег, до сих пор нет отопления? Заходишь в здание, как в склеп. А ведь это детское учреждение, и поддержание в нём благоприятных условий жизнеобеспечения должно стоять на первом месте».

  • Как признать дом аварийным?

    «Куда обращаться, чтобы дом признали аварийным? По каким критериям его относят к этой категории?»

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.