Когда выписываться из квартиры после её продажи?

11 марта' 20 | Жилье

«Знакомые купили квартиру, а её владелец не успел из неё выписаться. Как быть в этом случае? Неужели в суд подавать?»

Николай, г. Вологда

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса после продажи квартиры бывший собственник теряет на неё все права, соответственно, теряет право проживания в такой квартире. Именно по этой причине выписка может быть осуществлена в принудительном порядке новым собственником, но только через суд.

В то же время статья 314 ГК РФ устанавливает такое понятие, как разумный срок выписки из квартиры, которая была продана и сменился собственник, однако каков этот «разумный» срок — нигде не уточняется. Практика показывает, что если человек до осуществления продажи квартиры не осуществил выписку, то действительно предстоит непростой путь выписки его из квартиры в судебном порядке. Именно по этой причине при совершении сделки через агентство по недвижимости практически всегда осуществляется процесс проверки документов, а также устанавливается требование по выписке из квартиры до момента заключения основного договора купли-продажи. Таким образом защищаются интересы покупателя.

Подготовил Сергей Викторов

35
  • Переселят ли?

    «Работаю в психиатрической больнице в посёлке Кувшиново медсестрой и проживаю здесь же, в посёлке, в аварийном доме на улице Майской. Дом признан аварийным в 2018 году, я являюсь собственником квартиры в нем. Вместе со мной в аварийном доме проживают моя дочь и бывший муж-инсультник. Работодатель выдал мне сертификат на сумму 180 тысяч рублей на приобретение жилья. Вопрос: если я сейчас приобрету жильё при помощи выданного сертификата и ипотеки, то сохранится ли за мной право на переселение по программе переселения из ветхого и аварийного жилья?»

  • Как не оказаться на улице при покупке жилья?

    «Могут ли специалисты прокомментировать ситуацию, когда приобретаешь дом или квартиру, а затем выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества?»

  • Выплатят ли страховку?

    «Я с давних пор из года в год страхую свою дачу. Земельный участок у меня в собственности, а вот само строение – нет. Если что-то случится с моей дачей, получу ли я страховку?»

     

  • Как признать дом аварийным?

    «Куда обращаться, чтобы дом признали аварийным? По каким критериям его относят к этой категории?»

  • А если жильцы против?

    «Можно ли в многоквартирном доме размещать кондитерскую? Говорят, что правила ужесточились...»

  • До какого возраста можно считать себя молодым?

    «Есть ли какие-то возрастные пределы для молодёжи, согласно которым рассчитываются льготы для этой категории населения? Не собираются ли их поднять или понизить?»

  • Пульты вне закона?

    «Слушала, что вступили в силу какие-то новые правила ввоза пультов дистанционного управления, из-за чего в скором времени в магазинах может возникнуть дефицит телевизоров. Правда ли это?»

  • Что грозит водителю за употребление безалкогольного пива?

    «Многие автолюбители могут позволить себе выпить бутылку безалкогольного пива, чтобы утолить жажду, при этом большинство водителей считает, что выпитое безалкогольное пиво не является нарушением, и садиться за руль после него вполне допускается. Так ли это?»

  • Когда начнут?

    «Когда сотрудники череповецкого МУП «Водоканал» начнут пломбировать счётчики и снимать показания?»

  • Малоимущих освободят от платы за детсад?

    «По телевизору сказали, что семьям с низким доходом из-за коронавируса можно будет не платить за детский сад. Что-то в это слабо верится. Или и в самом деле так?»

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.