Когда выписываться из квартиры после её продажи?

11 марта' 20 | Жилье

«Знакомые купили квартиру, а её владелец не успел из неё выписаться. Как быть в этом случае? Неужели в суд подавать?»

Николай, г. Вологда

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса после продажи квартиры бывший собственник теряет на неё все права, соответственно, теряет право проживания в такой квартире. Именно по этой причине выписка может быть осуществлена в принудительном порядке новым собственником, но только через суд.

В то же время статья 314 ГК РФ устанавливает такое понятие, как разумный срок выписки из квартиры, которая была продана и сменился собственник, однако каков этот «разумный» срок — нигде не уточняется. Практика показывает, что если человек до осуществления продажи квартиры не осуществил выписку, то действительно предстоит непростой путь выписки его из квартиры в судебном порядке. Именно по этой причине при совершении сделки через агентство по недвижимости практически всегда осуществляется процесс проверки документов, а также устанавливается требование по выписке из квартиры до момента заключения основного договора купли-продажи. Таким образом защищаются интересы покупателя.

Подготовил Сергей Викторов

49
  • Как узнать очередь на квартиру сироте?

     «Куда нужно подойти, чтобы узнать свою очередь на квартиру ребёнку-сироте?»

  • Кто может претендовать на подаренную квартиру?

    «Если по всем правилам оформлена дарственная на квартиру, может ли кто ещё претендовать на неё?»

  • Переселят ли?

    «Работаю в психиатрической больнице в посёлке Кувшиново медсестрой и проживаю здесь же, в посёлке, в аварийном доме на улице Майской. Дом признан аварийным в 2018 году, я являюсь собственником квартиры в нем. Вместе со мной в аварийном доме проживают моя дочь и бывший муж-инсультник. Работодатель выдал мне сертификат на сумму 180 тысяч рублей на приобретение жилья. Вопрос: если я сейчас приобрету жильё при помощи выданного сертификата и ипотеки, то сохранится ли за мной право на переселение по программе переселения из ветхого и аварийного жилья?»

  • Как не оказаться на улице при покупке жилья?

    «Могут ли специалисты прокомментировать ситуацию, когда приобретаешь дом или квартиру, а затем выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества?»

  • Выплатят ли страховку?

    «Я с давних пор из года в год страхую свою дачу. Земельный участок у меня в собственности, а вот само строение – нет. Если что-то случится с моей дачей, получу ли я страховку?»

     

  • Как подать объявление об утере диплома?

    «Я потеряла диплом о высшем образовании, полученный в ВГМХА имени Верещагина. В архиве вуза мне сказали, что обязательно нужно подать объявление в газету об утере. Скажите, пожалуйста, какова процедура подачи объявления и в какую именно газету необходимо или лучше его подать?»

  • Как узнать очередь на квартиру сироте?

     «Куда нужно подойти, чтобы узнать свою очередь на квартиру ребёнку-сироте?»

  • Плата за лифт

    «Я живу на первом этаже 12-этажного дома. Должна ли с меня взиматься плата за обслуживание лифта?»

  • Можно ли отказаться от обработки персональных данных?

    «Может ли школьник отказаться от изучения второго иностранного языка? И могут ли родители отказаться от обработки персональных данных своего ребёнка в школе?»

  • Как получить путевку на охоту в общедоступных угодьях?

    «В конце лета президент Владимир Путин подписал поправки в правила охоты, согласно которым регулирование численности волка в общедоступных угодьях, помимо сотрудников Облохотдепартамента, могут осуществлять и физические лица, то есть простые охотники. Правда ли это? Может ли обычный охотник получить путёвку на регулирование численности в общедоступных угодьях?»

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.