Когда выписываться из квартиры после её продажи?

11 марта' 20 | Жилье

«Знакомые купили квартиру, а её владелец не успел из неё выписаться. Как быть в этом случае? Неужели в суд подавать?»

Николай, г. Вологда

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса после продажи квартиры бывший собственник теряет на неё все права, соответственно, теряет право проживания в такой квартире. Именно по этой причине выписка может быть осуществлена в принудительном порядке новым собственником, но только через суд.

В то же время статья 314 ГК РФ устанавливает такое понятие, как разумный срок выписки из квартиры, которая была продана и сменился собственник, однако каков этот «разумный» срок — нигде не уточняется. Практика показывает, что если человек до осуществления продажи квартиры не осуществил выписку, то действительно предстоит непростой путь выписки его из квартиры в судебном порядке. Именно по этой причине при совершении сделки через агентство по недвижимости практически всегда осуществляется процесс проверки документов, а также устанавливается требование по выписке из квартиры до момента заключения основного договора купли-продажи. Таким образом защищаются интересы покупателя.

Подготовил Сергей Викторов

55
  • Зачем УК заколотила вход на чердак?

    «В моём доме управляющая компания «Подшипник» заменила старые деревянные окна на современные пластиковые. И если прежние окна можно было открыть с большим трудом, то новые открываются легко, и теперь жильцы регулярно открывают их для того, чтобы курить или для иных целей. При этом они нередко забывают закрывать окна, из-за чего страдают остальные жители подъездов. Кроме того, УК заколотила вход на чердак и окна в подвал. Можно ли сделать так, чтобы окна не открывались? И зачем закрыли вход на чердак и окна в подвал?»

     

  • Требуется ли согласовывать остекление балкона?

    «Сосед застеклил свой балкон пластиковыми стек-лопакетами, при этом срезал металлическое ограж-дение балкона. Не обвалится ли балконная плита (дом старый)? И можно ли так стеклить балкон?»

     

  • Что делать, если сосед снес несущую стену в квартире?

    «Что делать, если в соседней квартире во время ремонта, согласно имеющейся у нас информации, была снесена несущая стена? Куда нужно обращаться и какое наказание ждёт нарушителя?»

  • Как узнать очередь на квартиру сироте?

     «Куда нужно подойти, чтобы узнать свою очередь на квартиру ребёнку-сироте?»

  • Кто может претендовать на подаренную квартиру?

    «Если по всем правилам оформлена дарственная на квартиру, может ли кто ещё претендовать на неё?»

  • Когда построят автодорогу?

    «Когда начнётся строительство автодороги 215? Похоже, в этом году опять не предвидится продолжение трассы. Скоро будет юбилей её строительства, мы доживём?»

  • Восстановят ли автобусный маршрут № 12 в Вологде?

    «Раньше на 12-м автобусе многие ездили на работу и на учебу в район ПЗ. Сейчас приходится добираться с пересадками в центре. Восстановят ли прежний маршрут 6 мкр-н – ВПЗ? Когда?»

  • Пустят ли в школу без справки?

    «Сын ходит в третий класс. Мы планируем весной взять его с собой в отпуск. Обязательно ли брать справку у участкового врача-педиатра по возвращении? Пустят ли в школу без нее?» 

  • Почему складируют снег?

    «На каком основании у домов на улицах Ягодной, 10, и Возрождения, 31а, в Вологде устроили снежный полигон?»

  • Смогут ли пожарные в Вологде потушить пожар на 16-м этаже?

    «У нас во дворе строят 16-этажный дом. Я слышал, что в городе нет техники, которая могла бы достать до этажей выше 10-го. Случись чего, что делать людям? Как их будут эвакуировать?»

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.