Когда выписываться из квартиры после её продажи?

11 марта' 20 | Жилье

«Знакомые купили квартиру, а её владелец не успел из неё выписаться. Как быть в этом случае? Неужели в суд подавать?»

Николай, г. Вологда

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса после продажи квартиры бывший собственник теряет на неё все права, соответственно, теряет право проживания в такой квартире. Именно по этой причине выписка может быть осуществлена в принудительном порядке новым собственником, но только через суд.

В то же время статья 314 ГК РФ устанавливает такое понятие, как разумный срок выписки из квартиры, которая была продана и сменился собственник, однако каков этот «разумный» срок — нигде не уточняется. Практика показывает, что если человек до осуществления продажи квартиры не осуществил выписку, то действительно предстоит непростой путь выписки его из квартиры в судебном порядке. Именно по этой причине при совершении сделки через агентство по недвижимости практически всегда осуществляется процесс проверки документов, а также устанавливается требование по выписке из квартиры до момента заключения основного договора купли-продажи. Таким образом защищаются интересы покупателя.

Подготовил Сергей Викторов

64
  • Когда выделят землю?

    «Когда будет решён вопрос по выделению земельных участков многодетным семьям в деревне Кулеберево Вологодского района?»          

  • Зачем УК заколотила вход на чердак?

    «В моём доме управляющая компания «Подшипник» заменила старые деревянные окна на современные пластиковые. И если прежние окна можно было открыть с большим трудом, то новые открываются легко, и теперь жильцы регулярно открывают их для того, чтобы курить или для иных целей. При этом они нередко забывают закрывать окна, из-за чего страдают остальные жители подъездов. Кроме того, УК заколотила вход на чердак и окна в подвал. Можно ли сделать так, чтобы окна не открывались? И зачем закрыли вход на чердак и окна в подвал?»

     

  • Требуется ли согласовывать остекление балкона?

    «Сосед застеклил свой балкон пластиковыми стек-лопакетами, при этом срезал металлическое ограж-дение балкона. Не обвалится ли балконная плита (дом старый)? И можно ли так стеклить балкон?»

     

  • Что делать, если сосед снес несущую стену в квартире?

    «Что делать, если в соседней квартире во время ремонта, согласно имеющейся у нас информации, была снесена несущая стена? Куда нужно обращаться и какое наказание ждёт нарушителя?»

  • Как узнать очередь на квартиру сироте?

     «Куда нужно подойти, чтобы узнать свою очередь на квартиру ребёнку-сироте?»

  • Когда проведут уличное освещение?

    «Что с программой «Светлые улицы Вологодчины»? В нашем сельсовете сказали, что эта программа отменена».           

  • Когда приведут в порядок дорогу?

    «Планируется ли привести в порядок дорогу Вологда — Норобово? Прошло всего три года, как её отремонтировали, а там уже опять заплаты».         

  • Когда отремонтируют улицу?

    «Отремонтируют ли улицу Воркутинскую после поворота на Технический переулок? Там требуется срочный ремонт, потому что она вся разбита и в ямах. А в Завокзальном районе к отделению связи, расположенному в доме № 23 на улице Молодёжной, ни подойти, ни подъехать, потому что грязи по колено».       

  • Когда выделят землю?

    «Когда будет решён вопрос по выделению земельных участков многодетным семьям в деревне Кулеберево Вологодского района?»          

  • Когда построят мосты?

    «Где обещанные новые мосты, которые давно хотели построить в Вологде? И почему не ремонтируются мосты, которые есть? Пешеходный мост отремонтировали неважно, по Октябрьскому мосту страшно ездить, а когда проезжаешь под ним на лыжах, то видны огромные щели. И будет ли расширено дорожное кольцо на улице Конева?»        

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.