Можно ли управлять домом без управляющей компании?

14 марта' 18 | Жилье

«Устали от постоянных разбирательств с управляющей компанией. Можем ли мы, жильцы, сами управлять своим домом, не организуя УК или ТСЖ?»

Екатерина, г. Вологда

Жильцы могут и сами управлять своим домом, но только при условии, что в нем не более 30 квартир (статья 161 ЖК РФ). Правда, придётся заключить договоры со специализированными компаниями на обслуживание вентиляционных шахт, газового оборудования и прочих коммуникаций.

В том случае, если квартир больше 30, коммунальным управлением могут заниматься только УК или ТСЖ. Чтобы организовать ТСЖ, выбрать его председателя и правление, за это должно проголосовать большинство собственников. Это можно сделать очно на собрании или очно-заочно, раздав бюллетени по квартирам.

По закону просто, а на практике сложно. Иногда проходят годы, прежде чем УК вычёркивают из реестра и власть переходит к ТСЖ. И тут у товарищества собственников начинается сложная работа, связанная с содержанием и текущим ремонтом дома, заключением договоров с поставщиками, начислением платежей и так далее.

 

285
  • Зачем УК заколотила вход на чердак?

    «В моём доме управляющая компания «Подшипник» заменила старые деревянные окна на современные пластиковые. И если прежние окна можно было открыть с большим трудом, то новые открываются легко, и теперь жильцы регулярно открывают их для того, чтобы курить или для иных целей. При этом они нередко забывают закрывать окна, из-за чего страдают остальные жители подъездов. Кроме того, УК заколотила вход на чердак и окна в подвал. Можно ли сделать так, чтобы окна не открывались? И зачем закрыли вход на чердак и окна в подвал?»

     

  • Требуется ли согласовывать остекление балкона?

    «Сосед застеклил свой балкон пластиковыми стек-лопакетами, при этом срезал металлическое ограж-дение балкона. Не обвалится ли балконная плита (дом старый)? И можно ли так стеклить балкон?»

     

  • Что делать, если сосед снес несущую стену в квартире?

    «Что делать, если в соседней квартире во время ремонта, согласно имеющейся у нас информации, была снесена несущая стена? Куда нужно обращаться и какое наказание ждёт нарушителя?»

  • Как узнать очередь на квартиру сироте?

     «Куда нужно подойти, чтобы узнать свою очередь на квартиру ребёнку-сироте?»

  • Кто может претендовать на подаренную квартиру?

    «Если по всем правилам оформлена дарственная на квартиру, может ли кто ещё претендовать на неё?»

  • Что делать, если незаконно лишили премии?

    «Я работаю в банке, имеющем филиалы и офисы на территории Вологодской области. У нас предусмотрено премирование сотрудников клиентского обслуживания. Однако если не убран снег на площадке у офиса, то банк депремирует сотрудника, к которому в порядке живой очереди случайным образом попал жалобщик. Как эту ситуацию можно рассматривать с точки зрения трудового законодательства, когда ответственность возложена на специалиста, в должностные обязанности которого не входит решение данного вопроса?»

  • Продолжится ли ремонт дороги Грязовец – Вохтога?

    «Когда будет до конца отремонтирована автомобильная дорога Грязовец – Вохтога? В 2021 году ремонт будет продолжен?» 

  • Как обязать соседа убрать туалет?

    «Сосед поставил на чужой участок свой туалет и благополучно им пользуется. Куда обращаться в связи с загрязнением участка отходами жизнедеятельности? Как обязать соседа убрать туалет вместе с содержимым?»

  • Когда отремонтируют площадь Революции в Вологде?

    «Когда будет сделан ремонт площади Революции в Вологде?»

  • Когда завершат разработку карьера?

    «Рядом с нашей деревней ведётся разработка карьера «Керовка-2». Когда будут завершены эти работы и станет ли компания, занимающаяся ими, проводить рекультивацию?»

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.