Можно ли управлять домом без управляющей компании?

14 марта' 18 | Жилье

«Устали от постоянных разбирательств с управляющей компанией. Можем ли мы, жильцы, сами управлять своим домом, не организуя УК или ТСЖ?»

Екатерина, г. Вологда

Жильцы могут и сами управлять своим домом, но только при условии, что в нем не более 30 квартир (статья 161 ЖК РФ). Правда, придётся заключить договоры со специализированными компаниями на обслуживание вентиляционных шахт, газового оборудования и прочих коммуникаций.

В том случае, если квартир больше 30, коммунальным управлением могут заниматься только УК или ТСЖ. Чтобы организовать ТСЖ, выбрать его председателя и правление, за это должно проголосовать большинство собственников. Это можно сделать очно на собрании или очно-заочно, раздав бюллетени по квартирам.

По закону просто, а на практике сложно. Иногда проходят годы, прежде чем УК вычёркивают из реестра и власть переходит к ТСЖ. И тут у товарищества собственников начинается сложная работа, связанная с содержанием и текущим ремонтом дома, заключением договоров с поставщиками, начислением платежей и так далее.

 

185
  • Когда можно использовать перфоратор?

    «В какое время жильцы многоквартирных домов могут при проведении ремонта использовать инструменты типа перфоратора? Мои соседи считают, что могут сверлить стены даже в выходные, но до 21 часа. Но я и остальные жильцы желаем в выходные и праздники отдыхать после трудовой недели, гостей пригласить, а не слушать гул дрели и перфоратора».

  • Какие права у прописанного в квартире, но не собственника?

    «Недавно моя подруга попросила меня прописать ее вместе со своим ребенком ко мне в квартиру. Ей это было необходимо, чтобы ее дочь получила место в хорошей школе, а для этого она должна быть зарегистрированной по адресу рядом со школой. Мне очень хотелось помочь подруге, но мой муж не соглашался на это, так как говорил, что потом мы не сможем ее выписать, пока она сама этого не захочет. Так какими правами будет обладать моя подруга, если мы всё же согласимся ее зарегистрировать у себя?»

  • Предоставляют ли в Вологодской области жилье сиротам?

    «Слышала, что в 2018 году областной бюджет выделит денег на покупку жилья для детей-сирот вдвое больше, чем в 2017 году — более 600 миллионов рублей, и улучшить жилищные условия смогут 460 человек. Хотелось бы узнать, какова ситуация с жильём для детей-сирот в области в реальности, выдаётся ли оно вообще?»

  • Почему отказали?

    «Впервые обратилась с заявлением на выписку леса в объеме 100 кубометров древесины для ремонта и реконструкции жилого дома. Получила ответ, что мое заявление не подлежит удовлетворению. Хотелось бы узнать, почему?»

  • Что можно, а что нельзя делать в подъезде?

    «У нас с соседями время от времени возникают разногласия с соседями по подъезду. Они вызывают полицию по малейшему пустяку. Что можно делать в подъезде и подсобке многоквартирного дома?»

  • Чем опасен для людей мастит КРС?

    «Что такое мастит крупного рогатого скота, и чем он опасен для здоровья человека? Есть ли он на Вологодчине?»

  • Как вернуть подарок?

    «Купила мужу золотую цепочку в подарок. Муж говорит, что она дорогая, и предлагает сдать в магазин. Можем ли вернуть цепочку?»

  • Где взять лыжи?

    «Хотим с семьей покататься в выходные на лыжах. Где в Вологде можно взять лыжи напрокат?»

  • Куда обращаться, если в квартире холодно?

    «Мы проживаем в многоквартирном доме с центральным отоплением. У нас в квартире очень холодно, температура воздуха не превышает 16 градусов, и это при том что на улице ещё нет сильных морозов. В доме установлен счётчик, по нему мы за ноябрь 2018 года согласно квитанции заплатили 4441 рубль 21 копейку, при этом батареи далеко не горячие. Куда нам обращаться с данной проблемой?»

  • Можно ли получить компенсации по старым страховым полисам?

    «При переезде в новую квартиру нашлось страховое свидетельство, датированное ещё временами СССР. Сейчас оно уже превратилось в пустую бумажку или же ещё можно получить какие-то выплаты по нему?»

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.