Владимир Пешков

e-mail: vladimir.peshkov@yahoo.com

Жильцы вологодской «сталинки», годами добивавшиеся проведения капитального ремонта, дождались окончания затянувшихся работ.

Миллион терзаний

№34 (1033) от 29 августа 2017 г.

Особые трудности возникли с ремонтом балконов в доме по улице Зосимовской, 69. | Фото Елены Литвиновой

Подрядчик зашёл на объект еще в сентябре 2016-го, но не успел завершить работы до наступления зимы и был вынужден заново ремонтировать фасад уже в этом году.

Однако рабочие предъявляют к нему претензии по невыплате зарплаты, а жители дома недовольны качеством отдельных работ и отказываются подписывать акт приёмки.

Плохое состояние

Кирпичный четырёхэтажный дом №69 по Зосимовской улице был построен в 1956 году. Это была одна из первых в Вологде многоэтажек, а квартиры в доме получала интеллектуальная и творческая элита города. Именно здесь на первом этаже в советские годы располагался самый известный в Вологде комиссионный магазин.

Десять лет назад одна из жительниц дома через Европейский суд по правам человека добилась ремонта крыши. Проведения капремонта жильцы добивались пять лет — ещё во время действия прежнего закона о капремонте, по которому предполагалось прямое софинансирование со стороны жителей.

В 2015 году «Премьер» писал, что жильцы дома отказались от услуг Фонда капремонта. Но сегодня и жильцы, и представители Фонда уверяют, что ничего подобного не было. Единственное внятное объяснение того эпизода даёт председатель совета дома Раиса Мельникова. «Изначально нас включили в программу на 2025 год, но мы добились, чтобы ремонт начался в 2016-м. Ремонт затянулся на год», — рассказала она «Премьеру».

К капитальному ремонту приступили в сентябре 2016 года. И почти сразу начались трудности: если замена внутренних сетей прошла относительно быстро, то работы на фасаде пришлось переносить. «Подрядчик начал производить работы, но нас не устроило качество их исполнения, — отметил директор областного фонда капитального ремонта Игорь Михельсон. — Мы это увидели, работы не приняли и решили, что лучше перенести на следующий год. Жители придерживались того же мнения и нас поддержали. Я считаю, что подрядчик неграмотно организовал проведение работ, особенно на первоначальном этапе».

Не менее серьёзные проблемы возникли уже в нынешнем году. Из-за плохого состояния штукатурки объем работ пришлось увеличить: штукатурка попросту осыпалась, едва строители прикасались к ней. В конце мая стены дома были очищены, но из-за постоянных дождей новые слои никак не просыхали. «На сегодняшний момент работы в целом завершены. К сожалению, они затянулись и были закончены лишь на прошлой неделе», — констатирует Игорь Владимирович.

Индивидуальный подход

Приёмка дома застопорилась из-за претензий жильцов. У них возникли вопросы по поводу так и не сделанных бетонных стяжек. «Я не понимаю, почему их нам не сделали: бетон там старый, сыплется, и мы боимся, что всё так и бросят», — рассказал «Премьеру» один из жильцов. 25 августа именно по этому поводу представитель генерального подрядчика встречался с жителями дома и пообещал решить этот вопрос, подойдя к каждому балкону индивидуально.

«У нас действительно возникли трудности, связанные с ремонтом балконов. В доме они все разные, к ремонту каждого нужно подходить индивидуально, договариваться о проведении работ с каждой квартирой. Каждый из жителей высказывает свои пожелания, и мы в меру наших возможностей и возможностей Фонда готовы их выполнить», — пояснил «Премьеру» директор фирмы-подрядчика ООО «ОВК строй связь» Виктор Галухин.

В соцсетях вологжане возмущаются уровнем наклона козырьков балконов — мол, там будет скапливаться снег и затем падать прямо на головы прохожих. «Есть обслуживающая организация, которая должна своевременно их чистить. Мы же не говорим, что после капремонта больше не нужно чистить, к примеру, крыши», — парирует Игорь Михельсон.

Целый ряд претензий к использованным материалам, а также к новому цвету стен дома. Здесь проблема в проекте. Его выполняла по отдельному контракту проектная организация и отступить от него подрядчик не может. «Но есть и объективные причины, которые не могли учесть ни мы, ни подрядчик. Тем более, это не новое строительство, при капитальном ремонте всегда возникают вопросы», — отмечает руководитель Фонда капремонта.

В ожидании денег

Тем временем вокруг дома №69 по улице Зосимовской разгораются нешуточные страсти и в финансовой сфере. Директор фирмы-субподрядчика ООО «СК «Браво» Игорь Горячев в конце июля обратился в полицию с жалобой на то, что никак не может получить оплату за работы на архитектурных элементах под козырьком. «Мы завершили работы, но мы никак не можем передать генеральному подрядчику акты выполненных работ и счета. Заказные письма возвращаются, до руководства ООО «ОВК строй связь» я не мог даже дозвониться. И только в последние дни переговоры возобновились», — разводит руками Игорь Александрович.

В недоумении находится и Виктор Галухин. По его словам, никто ему и не пытался передать акты выполненных работ. Кроме этого, у генподрядчика и субподрядчика есть разногласия по объёмам выполненных работ, от которых зависит итоговая сумма оплаты. Претензий по качеству работ к фирме Горячева не выдвигается. «Чтобы оплатить работы, мы должны получить от субподрядчика документы о сдаче работ и документы на оплату, — подчёркивает Виктор Галухин. — Мы их не получали, поэтому мы не можем перечислить деньги. У нас нет намерения кого-то обманывать, мы готовы оплатить работы, когда получим необходимые бумаги».

СК «Браво» претендует на получение в качестве оплаты 197 тысяч рублей. 50 тысяч было получено в качестве аванса. По словам Игоря Горячева, он готов иметь дело с официальным руководителем фирмы-контрагента — Виктором Галухиным. «Мне предлагали встретиться с другим представителем, который, по моей информации, не имеет к фирме никакого решения. Но как мне с ним встречаться, на каком основании вести переговоры?» — размышляет Игорь Александрович.

В Фонде капремонта, в свою очередь, не понимают, почему возникли трения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком. «По нашим данным, генподрядчик готов оплатить, но он ждёт документы, которые должны представить для оплаты субподрядчики, — заявил Игорь Михельсон корреспонденту «Премьера». — Это два юридических лица, они заключили договор и должны действовать в его рамках. Если нет оплаты, нужно идти в суд и все вопросы решать там».

 

В тему:

ОНФ добился устранения замечаний к капремонту дома в Соколе

Акты приёмки работ и устранения замечаний по дому №6 по Лесной улице в Соколе были подписаны после вмешательства Общероссийского народного фронта. Квартиры жильцов перестало заливать после каждого дождя лишь через десять месяцев после начала работ по капитальному ремонту дома. Недочёты были устранены к нынешнему августу.

«Ремонт был начат, а затем приостановлен осенью 2016 года. В ходе работ была частично разобрана кровля. Весной накопившийся на крыше снег начал таять, вследствие чего два десятка квартир оказались залиты талой водой, — прокомментировал сопредседатель регионального штаба ОНФ в Вологодской области Андрей Бадин. — Из-за протечки талой воды произошло замыкание электричества, в квартирах отклеились обои. Во время нашего рейда на лестничной площадке лопнула лампочка и вывалилась рамка дверцы электрощитка. После замыкания электропроводки квартиры остались без электричества».

128
0
Похожие статьи
  • Капитальный ремонт выполнен в первом полугодии в 143 домах Вологодской области

    173
    0
  • 17 декабря' 19 | Жилье

    В областной столице остро стоит проблема бывших общежитий. Практически все они требуют капитального ремонта. Но из-за низкой платёжной дисциплины их жителей капремонт переносится на неопределённый срок.

    313
    0
  • 15 октября' 19 | Реклама, Знай наших!

    Опыт работы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области активно перенимают фонды капремонта из других субъектов РФ. Его методики рекомендованы для применения на всей территории России как одни из наиболее эффективных.

    105
    0

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.