Вологжанка подала в суд, узнав, что ее лишили участка за долги садоводческому товариществу «Подшипник».

Было ваше – стало наше

№40 (1039) от 10 октября 2017 г.

А вы уверены, что ваш участок никто не продал?..

| Фото с сайта domstor.ru

«Я с 1988 года пользуюсь земельным участком в садоводческом товариществе «Подшипник». Его площадь — 600 кв.м. Я обрабатываю землю, на нем есть садовый домик, бревенчатая баня и колодец. И вдруг в августе 2016 года я узнала, что мой участок продан председателем правления другому человеку», — рассказала Ирина Лукьянова (ФИО изменено), выступив на заседании Вологодского районного суда.

Председатель товарищества Александр Антонов объяснил женщине, что продал участок из-за долгов по взносам. Правление провело собрание и исключило Ирину из членов общества. «Председатель обманул покупателя, ввел его в заблуждение, продав участок без моего ведома», — возмущалась Лукьянова. Садовод потребовала признать протокол собрания правления недействительным и отменить его.

На суде представители «Подшипника» рассказали, что дачница более трех лет не оплачивала членские взносы. Именно поэтому правление решило лишить ее прав на садовый участок и оформило его своим решением.

Но оказалось, что дачница работает в полиции и неплохо знакома с законом, который предписывает исключение из членов садоводческого товарищества лишь по решению общего собрания, которое в данном случае не проводилось.

Суд согласился с позицией Ирины Лукьяновой. Законодательство действительно считает, что вопросы приема в члены товарищества и исключение из его членов решает общее собрание. Еще один вариант, прописанный уставом «Подшипника», — решение судебных органов.

Но возможность исключения за систематическую неуплату все же есть. Согласно п.7.1 устава, член садоводческого товарищества может быть исключен и лишен права владения земельным участком в том числе за трехлетние долги с последующей продажей.

Чтобы исключить садовода из своих рядов, другие члены товарищества должны заранее предупредить нарушителя. Затем общему собранию нужно зафиксировать решение об исключении в протоколе.

Именно поэтому исковые требования Ирины были удовлетворены, а протокол собрания правления признан недействительным и отменен.

«Конечно, это была не попытка захвата участка, а попытка перевоспитания должника. Ирина задолжала нам за три года около 7 тысяч рублей. И таких, как она, довольно много, поэтому мы решили бороться с неплатежами. Этот суд был показательным, и теперь мы знаем, как правильно исключать должников. Следующие суды уже будет не опротестовать», — рассказал «Премьеру» Александр Антонов, председатель товарищества «Подшипник».

Всего в товариществе — 800 участков и около 650 садоводов. Если грамотно оформить изъятие земельного участка, владельца садовых домиков, бань и других строений на нем можно вынудить продать их новым собственникам.

Суд с Ириной Лукьяновой получился резонансным. Несмотря на то, что решение было не в пользу товарищества, сразу несколько должников оплатили свои долги.

404
0
Похожие статьи
  • 09 января' 18 | Суд да дело

    Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 6 ст. 290 УК РФ (получение взятки в особо крупном размере). 

    403
    0
  • 19 марта' 19 | Транспорт

    Арбитражный суд обязал ООО «ПАТП №1» вернуть два здания АО «ПАТП №1».

    177
    0
  • С наступлением тепла выходные горожане предпочитают проводить на дачных участках. Чистка участков, перекопка грядок, проливки-посадки — все это отнимает много времени и сил. Чем же накормить семью, чтобы было вкусно и полезно?

    145
    0
  • 02 ноября' 18 | Особый случай

    В поселке Шухободь второй год семья из четырех человек ведет «войну» против местной власти, наотрез отказываясь переезжать в новый дом, построенный по Федеральной программе по переселению из ветхого и аварийного жилья.

     

    400
    0
  • Этой весной некоторые фирмы предлагают посевной картофель по цене выше 200 рублей за килограмм. Вологжане задаются вопросом: сколько тогда будет стоить килограмм картошки осенью?

    642
    1

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.