Эй вы, там, наверху!

№8 (1161) от 3 марта 2020 г.

Для многих молодых семей новое жильё так и осталось несбывшейся мечтой. | Фото с сайта vop.ru

Более тысячи семей со всей области остались без обещанных им льготных займов по региональной программе «Вологодская семейная ипотека».

Программа «Вологодская семейная ипотека» стартовала в нашем регионе в начале 2019 года. Она была призвана улучшить условия программы «Семейная ипотека», которую в 2018 году запустил во всех регионах нашей страны «Банк ДОМ.РФ», принадлежащий компании «ДОМ.РФ».

В рамках общероссийской «Семейной ипотеки» некоторые категории семей (прежде всего те, где родился второй или последующий ребёнок) получили возможность либо взять заём на покупку жилья, либо рефинансировать ранее оформленную ипотеку — и то, и другое по выгодной льготной ставке.

Действие же «Вологодской семейной ипотеки» распространяется только на территорию нашей области. Её условия оказались ещё более привлекательными: ипотечная ставка была снижена на 3% по сравнению с действующими ставками «Банка «ДОМ.РФ», а перечень участников заметно расширился: помимо семей с двумя или более детьми, туда были включены ещё и молодые семьи, многодетные семьи, а также семьи, у которых родился первенец с 2018 года.

84 из 500

Согласно данным, которые предоставил «Премьеру» областной Департамент строительства, планировалось, что в 2019 году кредиты на льготных условиях получат 500 заёмщиков. И поначалу всё действительно шло хорошо: потенциальные участники «Вологодской семейной ипотеки» массово понесли в «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» (оператору по исполнению регио­нальной программы) свои заявления.

Однако в октябре прошлого года программа неожиданно приостановила свое действие. В результате ипотечные займы на льготных условиях успели получить только 84 заёмщика, а все остальные семьи, подавшие заявления в «АИЖК ВО», остались ни с чем. Прошло уже пять месяцев, но с мёртвой точки дело так и не сдвинулось.

Возмущённые люди начали активно интересоваться, что же случилось. Некоторые из них даже обратились к губернатору Олегу Кувшинникову.

«В моей семье 22 февраля 2019 года родился первый ребенок, я обратилась в декабре 2019 года в АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» для подачи документов по рефинансированию ипотечного кредита в рамках региональной программы, — написано в одном из обращений. — Специалист агентства сообщила, что на данный момент выдача льготных ипотечных займов приостановлена в связи с изменениями в Федеральном законе № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

«В сентябре мы собрали необходимый пакет документов, в том числе совершили финансовые траты и получили положительный ответ от «АИЖК». В конце сентября после выборов губернатора по какой-то непонятной для нас причине «АИЖК» нашу заявку заморозило, — пишет другая семья. — Сотрудники банка отвечают, что причина в том, что правительство РФ не внесло «АИЖК» в какой-то непонятный для нас список».

На сегодняшний день ипотечные ставки в рамках областной программы «Вологодская семейная ипотека» колеблются от 5,3% до 7,2%.

Всё пойдёт по плану

«С 1 октября 2019 года в статью 6.1 Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» были внесены изменения, касающиеся деятельности некредитных организаций в части выдачи ипотеки, — сообщила «Премьеру» генеральный директор «Агентства ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» Наталия Дзюба. — Согласно этим изменениям, выдачу ипотеки физическим лицам, помимо кредитных организаций, могут осуществлять только организации, включенные единым институтом развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ» в соответствующий перечень организаций».

Для того чтобы «ДОМ.РФ» сформировал данный перечень организаций, необходимо сначала, чтобы Правительство России установило требования, предъявляемые к этим организациям. Однако проект правительственного постановления пока находится в стадии согласования.

«После принятия Постановления Правительства РФ единый институт развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ» утвердит перечень некредитных организаций, имеющих право на осуществление деятельности по предоставлению ипотеки, — сказала нам Наталия Дзюба. — После утверждения данного перечня и включения в него АО «Агентства ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» работа по выдаче ипотеки в рамках областной программы будет продолжена в плановом режиме».

Сейчас, добавила она, «АИЖК ВО» продолжает принимать заявки от граждан и включает их в специальный реестр. На данный момент в этом реестре числится уже около 1100 заявок.

Обещано, что, как только перечень будет утверждён, получить льготные займы или рефинансировать уже имеющуюся ипотеку сможет подавляющее большинство заявителей.

Во втором квартале

«Ориентировочные сроки принятия Постановления Правительства РФ и утверждения перечня организаций — первый квартал 2020 года. После этого АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» будет включено распорядительным документом АО «ДОМ.РФ» в перечень организаций, имеющих право осуществлять деятельность по выдаче займов, и продолжит реализацию региональной льготной ипотечной программы, — объяснили «Премьеру» в региональном Департаменте строи­тельства. — Ориентировочные сроки включения АО «АИЖК» в соответствующий перечень — начало второго квартала 2020 года».

Впрочем, насколько реальны эти временные ориентиры, сказать сложно, поскольку сначала решить проблему предполагалось гораздо раньше, однако сделать это так и не удалось. К примеру, на сайте «АИЖК» до сих пор написано: «На сегодняшний день проект Постановления Правительства РФ находится в стадии согласования, ориентировочные сроки его принятия — ноябрь 2019 года». Данный срок давно прошёл, но результат до сих пор не достигнут.

Тем не менее, пояснили нам областные чиновники, до утверж­дения перечня организаций, которые уполномочены выдавать ипотечные займы, «АИЖК ВО» не имеет права заниматься такой выдачей, а значит, всем заявителям остаётся только ждать.

«Департаментом строительства области с целью скорейшего возобновления реализации ипотечной программы направлены соответствующие обращения в Правительство РФ, АО «ДОМ.РФ» и Минстрой России, — сообщили нам в департаменте. — Вопрос реализации ипотечной программы находится на постоянном контроле».

181
0
Еще статьи этого автора

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.